1月1日起 部分存量房贷利率下调10个基点

■ 据人民网

部分存量房贷利率在1月1日迎来下调，调整幅度为10个基点。

据了解，客户在购房贷款时，将个人房贷利率选择采用贷款市场报价利率 LPR加减点形成的，其房贷利率的高低受 LPR涨跌的影响。2023年6月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上 LPR为4.2%，均相比5月下调10个基点。其中，5年期以上LPR对于商业性个人住房贷款利率具有直接影响。

据工商银行一名网点业务人员介绍，2024年1月1日迎来新一轮利率下调的部分存量房贷，需具备两个条件：一是2023年6月20日以前定价的存量房贷，二是将个人房贷利率“重定价日”选定为每年1月1日，满足条件的存量房贷利率即将下调10个基点。

据悉，个人房贷利率“重定价日”通常有两个选项，一个是每年的1月1日，一个是每年的房贷放款日，选择两个选项的客户人群均不在少数。

中信证券研报显示，2023年5年期

LPR自6月后一致维持在4.2%，此后经历了8月 MLF降息，9月中国人民银行降准，以及9月国有大行集体下调存款挂牌利率，报价仍按兵不动。考虑上述事件累积的影响，叠加本次存款利率的调整，长端 LPR报价下行的可能性有所增加，但调整的幅度可能也较为有限。往后看，降成本、宽信用工具或仍有加力空间，结合中央经济工作会议“灵活适度、精准有效”的货币政策基调，不排除2024年上半年 MLF进一步降息引导LPR报价下调的可能性。