建始业州镇：共建文明新小区 共享美好新生活

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员孙国林、朱平）“现在我们小区改造好了，环境改善了，一切井然有序，住在里面舒心多了！几家搬出去了的居民又搬回来住了，原来准备卖又没卖掉小区房子的几户居民，也准备重新装修入住了。”业州镇中医院小区业主郭臣说。

6月25日，在中医院小区，车辆整齐停放在划定的停车位内，摩托车停在专用停车棚内，监控全覆盖，快递整齐地放在收纳架上，小区环境干净整洁，居民喜笑颜开。

原来，中医院小区是上世纪九十年代修建的老小区，共有2栋3个单元，现有居民53户122人。由于建设年代久远，小区道路、院坝破损严重、地下管网堵塞、环境卫生脏乱、配套设施欠缺等一些“老毛病”和“新问题”叠加出现，严重影响居民生活质量，居民群众热切期盼能进行改造。

2021年，《建始县老旧小区改造范围内既有住宅加装电梯实施方案（试行）》出台，茨泉社区积极协调，小区居民积极配合，经过几次会议协商后，小区居民迅速行动，自筹资金完成了小区二栋三个单元的电梯加装，让老年人和小孩上下楼更方便了。

2023年，中医院小区老旧改项目计划实施，茨泉社区党委迅速行动，召开改造动员会。“老旧小区到底应该怎么改、改些什么？社区不能‘喧宾夺主’，应该让居民群众说了算，让居民群众成为老旧小区改造的‘主角’……”业州镇茨泉社区党委书记向初东在第一场动员会上说。

在小区旧改工作中，茨泉社区党委严格秉承居民“主角”思想，全面摸排走访，召开业主大会选举成立了小区业主委员会，由业主委员会代表小区业主参与小区改造谋划、监督、沟通工作。

在改造中，业委会提出的安装被子晾晒架、通透式围栏、摩托车充电桩等建议，均得到采纳实施，小区改造工作也获得小区业主的普遍认可。

“小区改造完成后，小区管理没有资金收入，小区没有保安，没有物业，如何保证小区的安全，保持小区的卫生？摩托车能不能建停车棚？快递没地方放等一个个新的问题，摆在小区业委会面前。“我们不能什么事都指望社区来解决，我们所有居民要共同协商，共同献计献策，自己解决。”业委会主任邱承金说。

通过多轮走访和业主会讨论，最终决定按每年每车300元标准收取业主停车费来解决小区管理经费问题，通过加装360度无死角的安防监控解决小区安全问题；通过将小区院内卫生打包承包给片区环卫工人，将楼道卫生承包到户解决小区卫生问题；摩托车停车棚和快递收纳架也安装到位。随着这些问题的解决，小区基础设施更完善了，小区居民生活更便捷了！

在解决小区业主提出需求的同时，小区业委会积极解决小区存在的问题，不断思考谋划小区发展，改善小区居住环境。在小区内建花坛、添绿植，美化小区环境，更新小区道闸系统，采用外来车辆停放收费机制，不断拓宽小区管理资金来源，及时制止小区内宠物随处大小便现象，引导小区居民文明养宠。

近年来，业州镇茨泉社区抢抓老旧小区改造等政策机遇，广泛发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，现已改造老旧小区29个，惠及2111户5896人。从中医院小区“老破旧”到“和善美”的蜕变，到一个个老小区华丽变身，一栋栋老楼焕发新颜，一条条老街绽放新活力，显现出了看得见、摸得着、很管用、能受益的文明实践成效，实现了“民有所呼、我有所应”的共建共治共享新格局。