湖北咸丰加快推进“房地一体”农村宅基地确权登记颁证

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员李玮、谢娇、唐盼）9月12日，咸丰县自然资源和规划局组织不动产登记中心工作人员到曲江镇开展不动产业务培训，进一步推动咸丰县不动产登记工作提质增效。

今年以来，为加快推进农村宅基地房地一体确权颁证，全力维护群众合法权益，咸丰县自然资源和规划局精心谋划，不断理清工作思路，优化登记流程，多举措加快推进宅基地房地一体登记发证。

靠前服务，“点对点”服务提高颁证效率。加强宣传培训，组织不动产登记中心工作人员到全县11个乡镇逐乡镇开展不动产登记办证宣讲，把相关政策解读送进全县191个村，为有力保障房地一体宅基地确权登记颁证顺利开展奠定基础。将验收完成的农村房屋调查数据以表格形式推送给各乡镇城建办，逐村查漏补缺。同时制定审批“一表制”表格，到各乡镇开展“点对点”办证服务，利用各村委会“底数清、情况明、动态准”的优势，对申请人的资格、房屋权属、是否符合“一户一宅”、是否符合土地规划等情况逐户审核，对符合办证条件的，采取集中受理方式办理登记；对不符合登记条件的，及时给予政策答复后分类处理。

用活政策，“一对一”破解宅基地办证难题。对历史遗留问题进行全面梳理分析后，本着尊重历史、依法依规、实事求是、分类处置的原则，对在“房地一体”农村不动产登记发证过程中发现的历史遗留问题进行深入研究,区分不同情况，坚持一问题一对策，分类施策，切实维护人民群众合法权益。例如针对宅基地存在缺少办证要件无法办证的问题，会同乡镇和村委会，区分宅基地建成年代和各类实际情况，对符合登记条件的通过履行公告、乡镇审核等程序；对权属不清的宅基地，通过查阅历史档案、走访调查等方式明确权属关系，对界址不清的宅基地，则通过现场勘查、测量等方式确定界址范围。

优化流程，“面对面”开展送证上门服务。为进一步优化登记办理流程，压缩办理时限，打造从登记受理到缮证的全流程服务，咸丰县自然资源和规划局不断将办证窗口前移，实现从县、乡、村三级逐级跨越，将颁证窗口前移至村，办公现场，工作人员就当地村民办理农村宅基地登记的材料进行现场审核，对符合办证条件的当场进行收件办理；对资料缺失但符合条件的由乡镇政府工作人员进行补办，让群众在家门口就能办理不动产权证书。为加快宅基地登记发证进度，该局坚持常态化开展预约服务、帮办代办，容缺受理、“绿色通道”等特色服务，同时还组织“送证上门”服务，向群众现场发放不动产证书，现场解答群众疑虑，普及宅基地确权相关政策。目前，已发放到户宅基地房地一体不动产权证书3.8万余本。