湖北宣恩：经济适用房上市交易，助力住房市场流通

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 覃义然）“我要把这个好消息告诉大家，真心感谢政府出台这么贴心的政策，实实在在为咱老百姓着想。相信在政策的推动下，我们的日子会越过越红火！”近日，宣恩县椒园镇一居民成功办理经济适用房上市交易后感叹。

经济适用房一直都是该居民和家人遮风挡雨的港湾。可随着家庭情况变化，现有的房子渐渐满足不了需求，改善住房成了她的心头大事。以前，经济适用房就像被上了一道锁，不能自由交易。这可愁坏了像她这样有换房需求的人，都觉得换房是遥不可及的事。

在经济适用房上市交易前，宣恩县自然资源和规划局主动向其他县市学习办理经验，明确了交易条件、流程及相关价款计算标准，为持有经济适用房的居民提供了资产流通的新渠道，进一步完善了本地住房市场体系。根据政策规定，经济适用房上市交易需满足一定条件。首先，房屋产权需满5年，以房屋交付使用时间为准。这一规定旨在确保经济适用房能够真正发挥保障住房需求的作用，防止短期内投机交易。同时，交易时需按照相关规定补缴土地收益等价款。这一措施既能保障政府的土地收益，也能使经济适用房在市场交易中更加公平合理。

为方便市民办理经济适用房上市交易手续，宣恩县政务服务中心专门设立了绿色通道，整合住建、自规、税务等多部门资源，实现一站式服务。业主只需按照规定提交相关材料，包括不动产权证、身份证、购房合同等，即可在政务服务中心完成从申请审核到税费缴纳、产权变更等一系列手续。整个办理流程公开透明，办理时限也有明确规定，大大提高了办事效率。

据悉，此次政策的出台，得到了广大居民的积极响应。不少经济适用房业主表示，政策的实施让他们的房屋有了更多价值体现，也为今后的住房改善提供了可能。同时，这一政策也优化了营商环境，受到了房地产市场的广泛关注，被认为将对宣恩县住房市场的健康发展产生积极影响，促进住房市场的多元化和规范化。

宣恩县自然资源和规划局相关负责人表示，经济适用房上市交易政策的出台，一方面是为了满足部分业主改善住房条件的需求，另一方面也是为了激活住房市场，促进住房资源的合理配置。通过规范的上市交易流程，让经济适用房进入市场流通，有助于提高住房的使用效率，为更多居民提供多样化的住房选择。