支部书记谈转型③｜武昌区住更局邓小文：强基固本转型提质 奋力书写城市更新时代答卷

为深入学习贯彻习近平总书记考察湖北重要讲话精神，按照2025年度“英雄城市·先锋有我”活动安排，现开设“支部书记谈转型”专栏，邀请武昌区优秀党支部书记交流分享本单位本支部在推动支点建设、转型发展中的认识体会、创新思路、务实举措、经验做法，引导全区广大党员持续提能力、转作风、拼业绩、比贡献，为加快全区转型发展、跨越式发展，努力在全省加快建成支点、全市重塑新时代武汉之“重”中展现更大作为、作出更大贡献，奋力谱写中国式现代化武昌篇章凝聚先锋力量。

强基固本 转型提质 奋力书写城市更新答卷

武昌区住房和城市更新局党委委员、副局长、机关党支部书记  邓小文

城市更新不仅是推动城市空间重构、功能优化的重要抓手，更是实现城市转型发展、助力区域支点建设、满足人民美好生活需要的关键路径。区住房和城市更新局认真落实“干部素质提升年”要求，对标争先、强基提能，坚持把城市更新作为牵引城区转型的核心抓手，拓展城市发展空间、增强综合承载力、提升城区功能品质，为区域高质量发展贡献住更力量。

完善供应体系 加快构建房地产发展新模式

一是盘活存量做优增量。创新“收调供”模式有效盘活存量闲置土地，充分发挥武昌临江、滨湖资源优势，积极谋划地段好、品质优的“小而精”“高周转”地块，引入品牌房企拿地开发，带动片区发展提升。二是打造危旧房改造“武昌样本”。以湖北大学危旧房合作化改造项目为标杆，建立“政府引导、市场参与、居民共治”机制，储备一批群众改造意愿强烈、实施条件成熟的改造项目，以“原拆原建”惠民利民，拉升群众幸福感获得度。三是全面落实房地产新政。针对性推出“昌七条”，率先对契税补贴、人才安居等部分政策措施进行调整和延期，推动建发璞玥、招商武昌序、城投金沙府等项目短时间清盘，巩固房地产市场回稳态势。

提速项目建设 持续打造宜居韧性智慧城市

一是全周期优化项目服务。推行“拿地即开工”模式，审批手续办理中同步提供清理现场、场地硬化等配套服务；在中心城区率先实现不动产“五方联办”，大力推行容缺审批、前置审批等服务，实现项目全流程高效对接。二是加快推进基础设施建设。以“每年完成7公里”的力度织密区域路网，计划新建14条微循环道路、打通3条断头路（小龟山路、建机小路）；新增1.6万个停车泊位，建成10.52平方公里海绵城市，整治12公里非机动车道，稳步推进“临江—沙湖—东湖”片区绿色出行走廊及临江大道、中山路等电力通道建设。三是高标准保障市级项目建设。全力推进右岸大道南段、复兴路（新武金堤路—白沙洲大道）、地铁12号线武昌段、新港线西延线、11号线三期、四期等市级项目征地征收，打通区域经济循环通道。

聚焦改善民生 系统提升社区生活服务能级

一是抓实老旧小区改造。统筹推进老旧小区管线改造、外立面修缮、车位增建及社区服务设施完善，全年计划改造107个老旧小区（新开工65个、续建42个）、1532栋房屋，总建筑面积227万平方米，惠及2.83万户居民。大力推进既有住宅加装电梯，强化D级和C级危房治理，深化“信托制”物业改革，实施物业服务质量提升行动，周调度提升小区物业服务投诉满意率。二是推进完整社区建设。构建城市一刻钟便民生活圈，着力完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地等，引导居民、规划师、设计师等参与社区建设，实现辖区完整社区覆盖率超30%。三是构建多元保障体系。大力建设筹集保租房、青年社区住房、市场化租赁住房和适老化住房，今年已建设筹集保租房2000套（间），筹集市场化租赁房4213间，数量全市第1，充分满足不同群体住房保障需求。武汉首个博士后人才公寓在沙湖畔于3月7日揭牌启用，30余名博士后成为公寓的首批住户。重点优化公租房审批流程和审核方式，压缩审批时限，用更有温度的住房保障“城”就居民群众更美好的生活。