鄂州城区首个第四代住宅开工

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荆楚网（湖北日报网）讯（记者 阮琼 ）8月11日，鄂州城区首个最大第四代高品质住宅项目——吴都・城市森林花园项目正式开工，标志着鄂州房地产行业进一步转型升级。

鄂州“好房子”标准重新定义

该项目位于鄂州市鄂城区迎宾大道与吴都大道交汇处西北侧，凤凰街办熊八升南侧地块。周边教育及商业配套设施完善，初步设计了120㎡、130㎡、140㎡、155㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。

作为“好房子”的新载体，第四代住房究竟“好”在哪里？该项目开发的主体方——新疆天地集团执行总经理周宇介绍， 该项目将彻底解决传统住房痛点：针对传统住宅采光通风不足，项目通过户户通透的布局设计实现全域采光；针对安防与私密性难题，采用智能安防系统与庭院独立分区设计，让居住更安全、更私密。

与第三代电梯房“钢筋水泥森林”的封闭感不同，该项目通过“空中森林庭院+立体垂直绿化”体系，让居民推窗见绿、开门入园，让生态融入日常生活。通过创新邻里共享空间设计，打造社区客厅、共享菜园、活动广场等互动场景，打破“住对门不相识”的隔阂。

不仅如此，据测算，此类绿色建筑能通过生态优化为城市“降温降碳”：植被覆盖可降低夏季高温3-5℃，年减碳量相当于千棵大树的生态效益，同时减少颗粒粉尘、降低噪音、抑制有害菌类，显著提升空气氧含量与负氧离子浓度，让城市更宜居、更可持续。

“花湖精神”助力项目早开工

项目开工现场，土地平整，红旗猎猎。群众代表上台共同推杆，吴都・城市森林花园项目正式开工。

令人意外的是，在5个月之前，这处涉及洪港村和洋澜经联社的土地还处于待拆迁阶段。经测算，项目涉及拆除房屋总计31户、坟墓迁移近300具。

房屋征收的复杂诉求、群众安置的细致期盼、项目规划的初期磨合……种种挑战让项目一度面临较大压力。

对此，鄂州将项目列为重点民生工程，鄂城区第一时间成立工作专班，以“花湖精神”攻坚拔寨、以“花湖作风”动真碰硬、以“花湖速度”提质增效。凤凰街道迅速成立拆迁指挥部，通过分片包干与专班协同的方式，精准推进“一户一策”方案签订，提高签约效率。

从逐户走访倾听拆迁群众“想住得更舒心”的心声，到集中研判制定“一户一策”的安置方案；从多部门联动开启“集约化审批”绿色通道，到体系化解决规划衔接、要素保障等前期难题……该市各级部门用“把项目当自家事”的担当，项目在短短五个月内完成了从“困难重重”到“全面就绪”的跨越。

“这份‘鄂城速度’的背后，正是‘花湖精神、花湖作风、花湖速度’的生动诠释，这不仅是鄂州打造一流营商环境的根基，更是我们选择深耕这里的核心与信心所在。”周宇感慨道。项目一期预计开发建设周期为2年，计划竣工时间为2027年12月。