鄂州推动60个老旧小区改造，让城市留住“面子”厚实“里子”

打造“口袋公园”、治理“城市疤痕”、修缮小区院墙、道路两侧补绿、既有住宅加装电梯……

2025年以来，面对影响群众日常生活和安全的“细枝末节”，鄂城区坚持“民有所呼，我有所应”，通过创新模式、发动群众、整合资源等手段，将群众身边的这些痛点、难点、堵点一一化解。

如今，城区老旧小区城市更新的“进度条”明显加快，居民推窗见绿、出门入园，在细微处感受这座城市的温度。

156户居民重见“天日”

黄金水岸29栋建成于2006年，共16层。其中1-3层为酒店，4-16层是民用住宅，涉及156户210人，总建筑面积达8200平方米。

2021年4月，因加气砖质量存在问题，遇水膨胀导致外墙开裂，一道近2米长的裂缝横亘楼体，外墙面的水泥块经常脱落，居民出行存在极大的安全隐患。

虽然开发单位在29栋楼底搭设了5米高的防护通道，但仍难起到有效的防护作用，不时有砖块掉落，群众反响强烈。

2025年年初，凤凰街道“吹哨”，区住建局等多个区直部门迅速“报到”，将黄金水岸29栋消危工程纳入全区城市更新项目，并列为重点改造对象。

随后，住建部门组织中建三局、澜湖社区、居民代表等多方商讨、集体研判、征求意见和现场答疑，同时，拆除破损的安全通道，重新搭设坚固的防护设施。

经过精心改造，29栋的整体居住环境得到了显著提升。2025年7月17日，悬在居民头顶4年之久的安全防护通道被顺利拆除，黄金水岸29栋的消危工作全面完工。

居民熊静在业主群里感慨：“感谢职能部门耐心倾听、细致整改，今天终于拆除头顶上的架子了，让我们‘重见天日’。在此，全体业主再次感谢大家的辛勤付出。”

让城市颜值和温度共存

鄂城区住建局局长黄志国介绍，城市更新，既是高楼大厦的拔地而起，更是细微之处的见真章。住建部门坚持问题导向，精准施策，扮靓城市“面子”，厚实城市“里子”。

今年以来，住建部门摸排统计辖区市政消防栓的点位共计73个，经现场勘探，最终确定在莲花经联社、百子畈经联社、洋澜经联社3个城中村安装10具市政消防栓。

吴都星座小区道路破损严重，“晴天一身灰，雨天一身泥”是常态，不仅影响居民出行安全，也让过往车辆底盘频频“受伤”。因资金统筹难题，改造计划一度搁置。

2025年6月，凤凰街道抢抓城市更新项目契机，督促吴都社区聚焦工程费用、居民自筹比例、物业支持事项等核心问题，迅速召开社区、业委会、物业三方会议，并明确“居民自筹为主、社区协调资源、物业配合施工”的改造方案，后经多方协作，坑洼的路面变得平整黝黑。

衙斋卧听萧萧竹，一枝一叶总关情。

城市疤痕治理方面，马鞍山路3000余平方米垃圾堆变身“樱花步道”，文苑路和吴都大道交叉口破损山体变成向日葵打卡点。葛山大道彩砖铺设，大桥路绿化补植，一批影响市容环境的城市“疤痕”正变成“民生亮点”。

口袋公园建设方面，已经完成10个口袋公园的选址及建设任务。澜湖小区建成“口袋公园”，配备健身器材、儿童设施。丰润园小区小游园改造完成。司徒社区打造金州星城"家门口的星球蹲"科普游乐圈（儿童友好型空间）……

推进60个老旧小区改造

近段时间，鄂城区筹资140万元，启动市卫生局小区改造，新建地下雨污管网400米，改造生态停车位25个，修缮院墙170米，硬化路面2000平方米。

市园林局小区楼顶混凝土多次掉落，此前还砸中路边停放车辆。为避免类似事情再次发生，近段时间，住建部门启动市园林局小区消危工程，并将楼顶防水、雨污分流、环境整治、道路刷黑等一并纳入老旧小区的改造范围。

鄂城区工程管理投资中心主任王卫兵介绍，老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类等三大类，首先纳入改造的是基础类。影响居民生产生活、存在安全隐患老旧小区优先改造。

王卫兵说，老旧小区改造各类工程里，加装电梯的耗时相对较长。首先楼栋要向社区提出加装电梯的意向，由社区向街道提交书面申请后，再由4个职能部门现场踏勘、出具审批意见，之后进行建设、施工、验收，需要耗时一个多月。

2025年，主城区老旧小区计划加装电梯33部，目前开工22部，已经完成11部。2022年，鄂州主城区启动加装电梯工作以来，累计完成173个单元楼的电梯加装。

“2024年之前，我们基本完成老城区老旧小区的改造。2025年，逐步延伸至城南、城东片区，且交房时间在20年以上的小区。”王卫兵说。

目前，鄂城区已经完成42个老旧小区踏勘并制定改造方案。近期，将推进锦江东城小区、畜牧局小区、玫瑰银座小区、莲花池小区、永利花园小区、樊口幼教中心小区、金盾小区等13个老旧小区的改造。

民生连着民心，民心凝聚民力。黄志国说，城市面貌每天改善一点点，一年下来，鄂州这座城市就会发生巨大变化，群众的满意度、幸福感就能得到极大提升。

策划：夏双文

文字：王焱尧 曾达飞

摄影：金康

设计：刘璐