武汉军山街道前置防控新小区装修违建风险

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员陈梦莹）“承重墙不能动、飘窗不能拆、公共空间不能占，这些装修红线一定要守住！”9月24日下午，在融创一江赋小区内，武汉经开区军山街道综合执法中心工作人员手持《查处违法建设保障房屋安全“十问十答”》，向正筹备装修的业主们详细讲解违建风险，为小区“新生”阶段筑牢规划秩序防线。

宣传现场。通讯员供图

当前，融创一江赋小区已完成集中交付，300户业主陆续启动装修筹备工作，部分业主已正式进场施工。走进小区，随处可见整齐堆放的装修建材，装修工人忙碌作业的身影穿梭其间，一派新居焕新的热闹景象。

“新小区装修初期往往是违法建设的高发期，很多业主因为不了解装修规范不慎‘踩线’。比如私自扩建阳台、违规打通承重墙等行为，不仅会严重破坏建筑主体结构安全，还容易引发邻里矛盾，影响社区和谐。”军山街道综合执法中心查控违队长贺贤嘉介绍，此次提前开展宣传行动，正是为了从源头遏制违法建设行为，把风险隐患消除在萌芽阶段。

宣传现场，综合执法中心工作人员通过设置咨询台、张贴警示海报、发放宣传手册等形式，精准聚焦业主最关心的装修系列问题。明确“擅自改动房屋结构”“占用公共绿地”“违规搭建阳光房”等12类常见违建行为的法律后果，让业主清楚知晓“不可为”的边界。同时结合周边小区已查处的真实违建案例，直观展示违规装修后房屋外观的破坏、结构安全的隐患以及居住环境的恶化，让业主“一眼看清危害”。此外，现场还公布了军山街道综合执法中心24小时投诉举报电话，全力保障业主的合法权益。

“之前想把阳台往外扩一点，听综合执法中心同志一说才知道这属于违建，还会影响楼体承重，真是及时止损了！”业主王女士拿着宣传手册仔细记录，还主动加入了小区“合规装修交流群”。不少装修公司负责人也到场咨询，军山街道综合执法中心工作人员现场与几家进场装修企业签订《合规施工承诺书》，要求企业在施工前向业主书面告知违建风险，从施工端杜绝违规操作。

据悉，除现场宣传外，军山街道综合执法中心还联合小区物业建立“装修动态巡查机制”。物业每天对装修楼层进行两次巡查，重点排查拆改墙体、违规搭建等行为，发现疑似违建立即上报军山街道综合执法中心部门。

“我们不仅要‘管’，更要‘防’。”军山街道综合执法中心负责人表示，下一步将持续跟踪该小区装修进度，通过“宣传+巡查+劝导”的组合措施，确保300户业主全部实现合规装修，让新小区从“起步”阶段就保持良好的居住秩序与环境。