沉睡土地焕新生 巴东低效用地再开发打造城镇更新样本

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员杨毅、杨曼）10月13日，“渝翔·未央书苑”项目办完工程规划许可。这一项目的顺利落地，不仅是该局盘活存量土地、推动城镇内涵式增长的生动缩影，也为全省低效用地再开发工作提供了可资借鉴的“巴东经验”。

该地块原为巴东县农业机械化技术学校，停办后长期闲置，土地资源“沉睡”，仅作为简易停车场使用，利用效益极低。为彻底激活这片土地的价值，巴东县自然资源和规划局以获批“低效用地再开发部级试点县”为契机，敢于破题，科学研判，将该地块列为重点攻坚项目。

在项目推进中，该局“全程服务员”与规划引路人的双重角色，厘清历史产权关系，夯实开发基础，依法将原科研教育用地调整为商住混合用地，显著提升地块价值，为项目提供从规划审批到土地出让的“一站式”服务，确保项目高效落地。

据悉，“渝翔·未央书苑”项目总用地面积5738.53平方米，规划总建筑面积近1.45万平方米。目前，项目已完成拆迁及土地出让，全面进入前期场地平整阶段。

这一“蜕变”带来的效益是综合立体的。在经济效益上，成功盘活了5738.53平方米的存量建设用地，为市场注入了新活力，项目将极大改善区域城镇面貌，补齐社区功能短板，提升居民生活品质。

巴东县自然资源和规划局主要负责人表示，下一步，将继续深化“节约集约、高效利用”理念，系统总结“未央书苑”模式的经验，在全县范围内精准识别、有序推进更多低效用地再开发项目，让“沉睡”的资源重新“活”起来，为县域经济社会高质量发展持续注入强劲动能。