巴东创新实践低效用地再开发 九坤·印江澜项目打造城市更新示范样板

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员杨毅、吴谆谆）近日，位于巴东县信陵镇白土坡社区的九坤·印江澜商住项目取得突破性进展。通过“政府协议收回再出让”模式盘活的低效用地项目，正成为巴东县推动城市更新、提升城市品质的示范工程，为同类地区盘活存量建设用地提供了可复制、可推广的宝贵经验。

据了解，该项目原用地由三宗分散地块组成，包括已停产解散的巴东县恒兴肉类食品有限公司工业用地。由于产权分散、用途不一，这些地块长期闲置，成为城市发展中的“沉睡”资源。为破解这一难题，巴东县自然资源和规划局创新采用“统一收回、统一规划、统一出让”模式，于2024年底至2025年初顺利完成三家原土地使用权人的协议收回工作，将零散地块整合为统一的商住混合用地。

据悉，九坤·印江澜项目总用地面积43969.17平方米，规划总建筑面积134681.58平方米。项目坐拥稀缺江景资源，周边交通便利，配套设施完善。通过整体规划建设，将打造成为集高品质住宅、商业服务、公共服务于一体的现代化综合社区，显著提升区域人居环境品质。

该项目严格执行自然资源节约集约利用要求，未新增占用农用地，是巴东县推动城市内涵式发展的生动实践。项目采用的创新模式，为破解多产权主体低效用地再开发难题提供了成功范例。

巴东县自然资源和规划局主要负责人表示，将继续深化低效用地再开发工作，进一步完善政策体系，创新工作机制，推动更多存量土地焕发新生，为县域经济高质量发展和人民高品质生活提供坚实的土地要素保障，为建设“长江经济带上的山水名城”注入新动能。