潜江华美社区“策投建运”改造绘就幸福生活新图景

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 雷然）“以前小区路不好走，老人买菜、看病都费劲，现在出门就是公园，食堂、养老中心一应俱全，日子太舒心了！”10月20日，潜江市广华寺街道华美社区居民李大爷看着焕然一新的社区环境，难掩笑意。当日，作为潜江市“两多一并”试点的华美社区改造项目正式宣告全部竣工，这个老龄化突出、建筑年代跨度大的老旧社区，正以全新面貌迎接居民的“新生活”。

华美社区共有188栋居民楼，80年代楼栋占比最高，常住人口8800余人中60岁以上老人达2361人，占比超26%。针对社区基础设施老化、养老托幼需求突出等问题，项目创新采用“策投建运”一体化模式，引入企业深度参与，推动社区改造从传统“建房子、卖房子”向“造服务、卖服务”转型，为老旧小区更新提供了鲜活样本 。

走进如今的华美社区，民生服务场景暖意融融。1200平方米的养老服务中心内，29张专业床位已准备就绪，将为老人提供长期照护服务；120平方米的社区幸福食堂正式落成，解决了独居老人“吃饭难”问题；依托现有资源整合的托幼设施正推进一体化服务，让“一老一小”需求在家门口得到满足。此外，专业家政维修团队与24小时服务热线的筹备组建，更让便民服务实现“随时响应”。

生态休闲空间的升级同样亮眼。新增的口袋公园成为居民茶余饭后的好去处，孩子们在此嬉戏，老人们散步闲谈；沁心园水塘已完成管道铺设与水循环系统搭建，荷花绽放后将再现水乡风情；融合江汉油田历史底蕴与水乡特色的“江油梦里”景观休闲带，正待植物栽植后揭开面纱，四季变换的景致将为社区增添更多诗意。

基础设施的全面焕新则筑牢了幸福根基。项目累计改造雨污管网近2万米，维修刷黑路面超5万平方米，更新植草砖2350平方米，新增快递柜9个、路灯21盏、监控13台，适老化慢行步道、园林绿化等配套同步升级。曾经管线杂乱、路面破损的老旧小区，如今已变身设施完善、环境整洁的宜居社区。

“社区改造不仅改出了新面貌，更激活了新活力。”据项目相关负责人介绍，改造后的华美社区不仅显著提升了居民生活质量与幸福感，更通过场景营造与服务运营激发了经济活力、促进了就业，同时增强了社区韧性，为存量住房市场注入动能，助力房地产市场健康稳定发展。

从“民生痛点”到“幸福亮点”，华美社区的蝶变是潜江推进城市有机更新的生动实践。随着8大生活场景与12项运营服务的全面落地，一个企地融合的“一刻钟便民生活圈”已然成型，让居民的幸福半径不断延伸。