荆楚评论：老旧小区改造折射“破局”之道

在城市的变迁中，老旧小区往往面临着环境差、管理难等诸多问题。然而，武昌区复兴路社区紫湖村11号小院却走出了一条独特的道路，以居民自治为核心，从改环境到优服务，凝聚起“共治共享”的强大力量，让老旧小区焕发出全新的生机与活力。

曾经，紫湖村11号小院是老年居民占比大的无物业老旧院落，路面坑洼、雨天积水、飞线充电等问题突出，居民改善环境的诉求极为迫切。面对这些难题，社区没有选择传统的“大包大揽”，而是将主动权交到居民手中，一场以居民自治为核心的变革就此拉开帷幕。

改环境是第一步。社区依托“邻里客厅”，把议事台搬到院落古银杏树下。2025年6月首场邻里议事会开启，截至11月，6场议事会吸引百余人次参与，收集20余条有效建议。居民们围绕公共空间优化、环境提升积极建言，“想有共享晾晒架”“希望加休闲座椅”等诉求得到重视。针对安全痛点，“睦邻光舍 暖阳安居”项目落地，升级智能门禁与24小时无死角监控，引入太阳能光伏发电技术，既保障安全又节能降本。志愿者们利用业余时间，为居民录入信息、发放门禁卡，还现场指导使用。门卫房变身邻里客厅，银杏树下搭建起环形座椅，安装太阳能庭院灯和“银杏信箱”，小院环境焕然一新。

优服务是关键。环境改善后，社区进一步丰富居民的精神文化生活。夏日露天电影、中秋游园会、立冬邻里宴、文艺汇演等一场场特色活动，让邻里之间的距离不断拉近。原本互不熟悉的居民，在共同参与小院建设、共享活动乐趣中渐渐熟络起来。“以前碰面只点头，现在常一起唠嗑、商量事儿。”退休教师刘阿姨的感慨，道出了居民们的心声。

紫湖村11号小院的成功，为我们解锁了老旧小区治理的密码。居民自治让居民真正成为了小区的主人，他们积极参与、出谋划策，为小区的发展贡献自己的力量。“共治共享”的理念，不仅改善了小区的环境，更增进了邻里之间的感情，让小区充满了温暖和活力。相信在未来，会有更多的老旧小区借鉴紫湖村11号的经验，以居民自治为引领，实现从“老破小”到“幸福家”的华丽转身。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：屠非（武汉市武昌区“昌言家”团队、紫阳街道办事处）

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