湖北宣恩“证缴分离”改革让群众拿到“红本本”

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员杨琪）“六年了，终于拿到证了！”11月18日，宣恩县硒泉综合体小区居民廖女士捧着刚办好的不动产权证，难掩激动。这一纸证书，终结了170户业主长达六年的“办证难”困局，成为宣恩县深化“证缴分离”改革、破解不动产登记历史遗留问题的生动注脚。

硒泉综合体小区于2019年交付，但因开发企业资金链断裂，拖欠建设工程款等相关费用超1500万元，导致购房户无法缴纳契税，不动产权证办理陷入停滞。170户居民面临落户难、子女入学难、房产交易受限等问题，多次通过信访渠道反映诉求。

“我们交了全款，却因开发商欠税拿不到证，房子就像‘空中楼阁’。”业主李先生无奈地说。

为破解这一难题，宣恩县自然资源和规划局联合税务部门创新推出“证缴分离”改革，将办证与税费追缴脱钩，优先保障群众办证权益。通过分类处置，对硒泉综合体小区等欠税项目，允许购房户凭购房合同、发票等材料先行办理不动产权证，税费追缴由税务部门通过法律途径向开发企业追索；同时，设立历史遗留问题专项窗口，实行“一窗受理、并联审批”，群众即来即办即拿证。硒泉综合体小区购房业主即登记系统与税务系统数据共享，实现税费缴纳信息自动核验，避免群众“多头跑”，办理时限从15个工作日压缩至0.5个工作日。

为了让更多群众了解政策，宣恩县自然资源和规划局还开展了宣传活动。组织工作人员深入小区，张贴公告，向群众详细介绍化解历史遗留问题的政策和措施。同时，还利用业主微信群等公众号等新媒体平台，广泛宣传政策，解答群众疑问。在宣传过程中，工作人员耐心细致地解答群众的问题，让群众感受到了政府的关怀和温暖。

宣恩县自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，将继续坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、群众优先”的原则，推动“以案促改”，通过完善用地审批、联合验收等制度，从源头减少历史遗留问题产生，确保不动产登记工作稳定、有序开展。同时，建立动态监管台账，对已化解项目开展“回头看”，确保问题不反弹。