西塞山区将危旧房改造融入城市更新，相关经验做法在全省推广

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 阮琼 通讯员 王虎涛 刘会长）西塞山区作为老工矿城区，如何改善群众居住条件？12月16日，西塞山区住房保障局党组书记、局长刘莹表示，“十四五”期间，西塞山区把推进危旧房改造作为重大民生工程，作为城市更新发展的关键抓手，提升群众整体居住品质。

一方面，该区将危改融入城市更新大局，枣子山片区创新“回购改造、房票安置”模式，枣子山片区650户39天完成签约倒房，实现“零滞迁、零上访”，经验做法在全省推广。

“上窑记忆”特色街区以“修缮一批、改造一批、拆除一批”为更新思路，对临街公房进行修缮与空间优化，消除老旧建筑安全隐患；复原上窑和平街历史风貌，延续百年老街格局。通过整体开发上窑BC地块、袁仓地块，推动民主街小学搬迁改造，涵盖商铺、临街公寓及多元休闲业态，实现了历史风貌保护与商业活力的融合。

工人村片区则聚焦文脉延续与活力注入，对21栋苏式建筑进行保护性修缮，并引入社会资本打造体验街区。这种片区更新模式，自然融合了土地整理出让、房屋征收、基础设施升级等多个环节，实现了民生改善、文化保护、产业导入、城市发展的多赢。

另一方面，西塞山区将危房解危与重大基础设施建设相结合，利用黄石大道“四改六”拓宽改造、颐阳路西延生态廊道建设等市、区重点工程，同步解决了沿线近300户零星危房问题。“十四五”期间，依托项目建设，已累计解危2972户，解危面积超15万平方米。

面对数量庞大的自建房危房，该区探索建立了“政府引导、居民主体、资金补贴”的解危机制，并于2025年正式出台《城市危房解危资金补贴工作方案》。

产权人可根据房屋状况自主选择解危方式：维修加固可享受每平方米不高于200元补贴；选择拆除的，在享受每平方米不高于400元补贴的同时，原有房屋不灭籍，产权关系保持不变，后期如遇征收仍可按政策获得征收补偿，解决了群众的后顾之忧，今年以来该政策已推动解危自建房94户。

不仅如此，西塞山区按照“解危优先”原则，与冶钢、工矿、东楚等公房单位协作，合力推进源建三村、飞云路、叶家塘、源建里等片区的公房危房拆除改造。“十四五”期间累计拆除此类危房5.4万平方米，安置居民794户。

“‘十四五’期间，我们以危旧房改造为核心突破口，系统集成政策、资金、项目等多种要素，将住房保障、城市更新、基层治理等各项工作拧成一股绳，形成了改善人居环境的强大合力。”刘莹表示，下一步将继续坚持“D级清零、C级减量”目标，全力推进片区化改造，让西塞山区群众不仅住有所居，更能住有优居。