荆楚评论：下足“绣花”功夫，推动城市更新

1月21日，市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开。会议强调，要下足“绣花”功夫，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以城市更新和精细化管理为重点，加快建设现代化人民城市。这标志着武汉的城市建设迈入了从规模扩张向品质提升、从外在形象向内在功能深刻转型的新阶段。在全市上下凝心聚力、探索实践的热潮中，武昌区近期连续两次在全市推进会上交流经验，其立足自身禀赋、创新推进城市更新的路径与成效，提供了一个观察武汉内涵式发展的生动窗口。

武昌区坚持“产业导向、运营前置”的更新逻辑，系统性地跳出了单纯物理空间改造的范畴，将更新视为推动城区发展方式转变的战略支点。无论是昙华林、斗级营历史街区的“微改造、精提升”，还是引进顶级运营商打造武汉SKP高端商业地标，抑或是推动滨江老厂房、闲置楼宇向“数创走廊”转型，武昌区在项目启动之初，便将更新后“如何持续运营、激发产业活力、提升区域价值”作为前置课题。这种以优质内容导入和长期运营能力保障为前提的更新模式，确保了项目不仅“建得成”，更能“活得好”“火得久”，有效实现了社会效益、文化效益与经济效益的统一，为区域经济指标持续领跑注入了强劲动力。

武昌的更新实践是“保护与发展并重、传承与创新共生”的有机平衡。面对武昌古城内星罗棋布的历史文化资源，摒弃大拆大建，在保护历史风貌、留住城市记忆的基础上，通过功能植入与业态升级，让沉睡的文物建筑和传统街巷转化为可沉浸体验、可消费参与的文化生活新空间。城市更新在延续城市的历史文脉的同时，更以现代的方式激活了武昌古城的文化基因，让城市“留住根”“铸就魂”“显魅力”，提升了城区的文化软实力和独特吸引力。

武昌的更新实践是“以城兴产、以产促城”的良性循环。城市更新，最终要实现区域的转型发展。在滨江数创走廊，阿里巴巴华中总部盘整周边闲置写字楼，打造武汉数创大厦，引进180余家数创企业，两年时间税收过亿元，带动周边18栋楼宇转向数智经济，创新活力涌动的产业走廊初具规模。武昌区通过高质量的城市更新，不断优化空间载体、集聚创新要素、重塑产业格局，为老城区可持续发展提供了新点子。

当前，武汉正以“五改四好”为主攻方向，以“六带五创”为重要路径，大力实施城市更新。武昌区的探索充分证明，当城市更新从“开发模式”转向“运营模式”，从“拆改留”转向“留改增”，同时注重系统性、人文性与可持续性时，老城区不仅能焕发新生，更能带动城市发展方式转变，带动经济发展方式转变。未来，武昌区将继续因地制宜、特色发展，用好房子、好小区、好社区、好城区回应人民的美好期待，为全市高质量发展、建设现代化人民城市贡献武昌力量。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：陈博龙（武汉市武昌区“昌言家”团队、积玉桥街道办事处）

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