城市更新的光谷挑战： 从科技创新高地到全球人才向往之城

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 刘树鹏）1月26日，一场主题为“科创引领，更新驱动——走进世界光谷，探寻产城融合新动能” 的研讨会在光谷展开，以华中科技大学建筑与城市规划学院院长谭刚毅、光谷创新发展研究院院长赵荣凯为代表的政、产、学、研、媒顶尖智慧汇聚，探讨光谷城市更新破局路径。

活动现场。通讯员供图

2025年光谷地区生产总值达3360亿元，连续7年领跑全市。“十四五”期间，光谷地区生产总值接连突破2500亿元、3000亿元大关，5年净增近1400亿元，占全市比重由12.8%提升至15%以上，经济首位度不断提升。

东湖新技术开发区管委会相关负责人介绍，目前，光谷正经历从增量扩张迈向存量提升的转型期。经过三十多年的高速发展，城市空间格局基本成型，“增量空间有限，而发展需求无限”的矛盾日益突出。同时，前期快速扩张也留下了部分区域产业与居住失衡、老旧园区与城区活力不足、公服配套覆盖密度和品质亟待提升等待解难题。以高质量城市更新驱动内涵式增长，实现存量空间提质增效，加快建设世界级东湖科学城、加快建设世界级产业集群、加快建设世界级科技新城，是光谷必须牢牢抓住的战略机遇。

研讨会高端对话环节，专家学者从规划蓝图到产业生态，从片区运营到共识凝聚，针对光谷的城市更新独特性，探讨“科创引领、更新驱动”的光谷路径。武汉光谷创新发展研究院院长赵荣凯指出，光谷和其他城区的根本区别是：以创新生态为基底，吸引了海量的中小型科创企业以及源源不断的创业者。“下一阶段的关键，在于以人的发展和生活为核心，为光谷注入更多烟火气，让硬科技与暖生活融合。”

活动现场。通讯员供图

研讨会上，高新大道“黄金一公里”被多次提及，这片高新大道与高科园路交汇的约1-3公里半径区域，集聚了华为、小米等世界500强总部，行业龙头企业，国家级研究院，重点实验室，还有光谷大悦城、湖北省科技馆、光谷第十七小学、中央生态大走廊等商业、文化、教育、生态综合配套，产业和城市资源高度集聚。

“未来的城市竞争，核心是功能与生态的竞争，关键在于能否为创新人才和企业，提供一个集生活、工作、创造于一体的理想栖所。”作为管理运营着超1000万平方米产业载体的光谷城市综合运营商、湖北省科技投资集团有限公司相关负责人表示，目前正在推进的高新大道“黄金一公里”项目，正是光谷回答“从有到优”新课题的实践。

在这片区域，科投正在通过统筹优化周边的街区风貌、慢行系统、商业布局、公共绿地等，将企业、人才生活与城市功能进行一体化设计。“高新大道不只是车行通道，更是世界光谷的展示大道、创新大道、生活大道，省科投要做的是，把科创园区周边那一圈圈‘散的点’，织成有温度、有活力的城市生活圈。”

接下来，省科投将继续担当光谷城市更新“主力军”：将部分老旧的产业园区升级为适应数字经济、生命科技等未来产业的特色园区；将孤立的写字楼，连接成充满交流机会与时尚气息的“创新街区”；将配套不足的产业区，升级为步行可达、功能混合的“美好社区”，共创值得期待的光谷范式。