把“关键小事”办成“民生大事” 江汉区推进“红色物业”走深走实

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 何婧 通讯员 余晓洁）楼道灯更亮了，公共收益一目了然，邻里矛盾在议事平台上得以化解……变化虽小，却实实在在影响着居民每天的出行和生活。正是在这些看得见、摸得着的细节中，江汉区推动“红色物业”建设正一步步走深走实。

日前，江汉区召开“红色物业”工作推进会，聚焦如何将党建优势转化为小区治理效能，梳理基层实践经验、部署下一阶段工作举措，力求让每一项改革、每一份服务都落到居民看得见、感受得到的实处。

从日常细节看治理变化

会议现场，北湖、汉兴、新华、唐家墩等四个街道代表依次分享推进“红色物业”的实践路径。

“我们聚焦老旧小区治理难题，深耕‘红色物业’，因地制宜施策，探索长效供给，实现了从‘失管’到‘优管’转变。”北湖街正街社区党委书记刘威介绍，通过深化“三方联动”、引入专业力量，社区推动智能安全门安装、消防整改、光伏楼道灯建设等项目落地，小区安全环境明显改善，居民参与议事协商的积极性明显提升。

在汉兴街道桃林社区万科城小区，业委会主动规范履职，完善财务公开制度，重要事项集体决策、公开公示。物业服务质效随之提升，投诉量明显下降。“居民说得很实在：有事能商量，账目看得见，心里就踏实。”

这些生动案例，都是江汉区深化“三方联动”的缩影。

机制护航 “三驾马车”同向而行

社区居委会、业委会、物业企业，是小区治理的“三驾马车”。只有方向一致、并驾齐驱，小区治理才能高效运转。

围绕“三方联动”，江汉区从顶层设计到基层落地同步发力，全区构建起“区级统筹、街道推进、社区落实”的三级治理链条，在2条街道、5个社区打造示范点，符合条件的小区业委会组建率已达80%以上，未成立业委会的老旧小区同步推动业主自管组建设，治理基础不断夯实。

机制运转之外，江汉区同样注重能力支撑和长效保障。全区常态化开展联合排查和联席议事，累计化解物业类矛盾纠纷80余件；建立信用记分和行政处罚机制，实施企业失信记分，推动行业规范运行。同时，吸纳近千名物业楼管员担任兼职网格员，并引入专业机构参与业委会组建和规范运行，让“三方联动”不仅有架构、有规则，也有人才、有力量。

让“红色物业”成为基层治理底色

“‘红色物业’的核心是党建引领，关键是多方联动，目标是服务惠民。”正如江汉区委社会工作部主要负责人所说，“红色物业”建设的评价标准只有一个，就是居民满不满意、生活方不方便。

下一步，江汉区将以党建引领为核心，深化“三方联动”机制，统筹社区居委会、业委会、物业企业等多方力量，整合资源破解治理难题。同时，从规范业委会运行、常态化联席议事、数智赋能治理等多方面发力，持续推动“三方联动”走深走实、提质增效，让“红色物业”从点上亮起到面上提升，将居民关心的小事真正变为看得见、可感受的民生实效。