荆楚评论：让城中村蝶变有温度更有后劲

从狭窄机耕路到双向四车道，从破旧农房到品质商品房，从外出务工谋生到家门口就业增收，黄陂甘露山文创滨河片的蜕变，是黄陂城市更新的生动实践，更是一场以民生为底色、以产业为内核的城中村改造革新。这场从“城中村”到“城中景”的转变，让乡村面貌实现质的飞跃，更让发展红利直抵民心。

城市更新的本质，是为了让人民生活更美好，甘露山的实践始终锚定民生初心。不同于简单的拆建改造，黄陂区与武汉城建集团携手打造的甘露山文创城，以“就地还建”守住村民的家园情怀，1600余户村民实现“原地升级”，告别了基础设施薄弱的旧生活；优质学校、邻里中心落地生根，滨水绿地、防洪工程相继完工，15分钟生活圈让宜居成为标配；路网迭代升级让出行更便捷，从“出行难”到“行得畅”，从“住有所居”到“住有宜居”，每一处细节的改善，都让村民的幸福感、获得感实实在在。这份以民生需求为导向的更新，让城市发展的温度浸润到每个角落。

城市更新既要颜值提升，更要产业支撑，甘露山的破局在于以文旅融合激活发展动能。城中村改造的关键，在于解决村民的长远生计，让“颜值”与“价值”双向提升。甘露山文创城紧扣文旅定位，打造华中首座大型冰雪主题文创城，以“冰雪+文旅”构建核心竞争力，形成集滑雪、商业、游乐、民宿于一体的多元业态，让昔日的城中村变身文旅打卡地。2025年720万人次的接待量，80家优质商户的入驻，不仅为片区发展带来了人流、商流、资金流，更通过组建经济联合社、成立劳务公司、优先录用本地村民并开展技能培训，让九成外出务工青年返乡就业，村民年均增收3万至5万元。从土地平整到项目运营，从开餐馆到进企业，村民从更新的见证者变为参与者、受益者，实现了“家门口就业、就地增收致富”的美好愿景。

甘露山模式的可贵，在于探索出了城中村可持续更新的有效路径，为全国同类改造提供了借鉴。其核心在于打通了空间重构、产业赋能、利益共享的发展闭环：以“三纵四横”路网整合碎片化村落，让空间布局更合理；以冰雪经济为支点，撬动文旅、教育、商业等关联产业协同发展，让片区发展有支撑；以“土地置换+就业保障”建立长效利益联结机制，让村民共享发展红利，实现了“冰雪流量”向“经济增量”的转化，让城中村改造不再是一次性的工程，而是可持续的发展。这种将民生保障与产业发展深度融合、将城市更新与文旅升级同频共振的模式，既契合城市发展的规律，又守住了乡村的根与魂，让城中村改造既有“面子”更有“里子”。

城市更新没有固定模板，但始终有不变的内核，那就是以人为本、产城融合。黄陂甘露山的蝶变告诉我们，城中村改造不是简单的“拆旧建新”，而是要在改善人居环境的同时，找准产业定位，搭建就业平台，让发展成果更多更公平惠及群众；更是要立足区域特色，挖掘资源优势，以特色产业为引擎，推动片区从“单一居住”向“宜业宜居宜游”转型。这场有温度、有后劲的更新，让城中村真正融入城市发展大局，成为城市的一道靓丽风景。

从甘露山出发，城市更新的探索仍在继续。唯有始终坚持以人民为中心的发展思想，因地制宜找定位，多措并举强产业，建立长效利益联结机制，才能让更多城中村实现美丽蝶变，让城市发展更有温度、更有活力、更有后劲，让每个生活在这片土地上的人，都能共享城市发展的美好成果。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：雷晓润（武汉市黄陂区“木兰墨客”团队、区农业农村局）

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