荆楚评论：盘活“天台经济”贵在精雕存量空间

近日，不少游客在武昌黄鹤楼周边的天台餐厅沉浸式体验观景消费，武昌区以闲置屋顶改造为抓手，培育发展“天台经济”，让城市闲置空间变身文旅消费新场景，为古城更新与文商旅融合发展开辟出一条可行路径。依托黄鹤楼、长江大桥等地标资源，当地将长期闲置的商场楼顶、建筑屋面改造为特色餐饮、国风体验、潮流活动场地，在守住安全底线与风貌协调的前提下，实现空间价值与文旅效益同步提升。

城市发展进程中，大量建筑屋顶长期处于闲置状态，成为被忽视的空间资源。武昌古城内不少楼宇临近核心景区，却因位置不临街、业态单一等问题难以吸引客流，资源优势无法转化为发展优势。黄鹤楼周边的闲置天台，此前多被用于堆放杂物、安置设备，未能发挥应有的空间价值。城市更新的核心，在于对存量资源的高效盘活，在于把被忽略的边角空间转化为承载消费、传递文化、提升体验的有效载体。武昌区立足自身资源禀赋，跳出传统开发思路，以小切口撬动大变化，让沉睡的空间重新焕发活力。

在天台空间改造运营的全过程中，武昌始终把景观协调、安全管控放在靠前位置。紧邻城市文化地标，业态开发不能只顾商业收益，更要兼顾古城整体风貌。当地对建筑外立面、夜间灯光、场景布置都作出细致规范，不让新潮消费业态打乱黄鹤楼片区原有的文化氛围。属地街道主动靠前服务，协助经营主体完善审批流程，常态化开展消防、结构安全排查，及时梳理场地运营隐患。各个天台消费点位在场景设计上贴合滨江古城气质，观景餐饮、休闲休憩等体验项目贴合游客出行需求，自运营以来持续聚拢人气，反过来带动周边街巷的整体客流提升。

跳出传统地面商圈的开发思维，天台空间的开放，为本地文旅消费打开了全新维度。以往游客游览多集中于景区内部街巷，活动范围相对固定。高空观景场景的出现，让游览视角得以延伸，人们在驻足休闲的同时沉浸式感受江景与古城风貌，停留时长与消费选择也随之增多。如今环黄鹤楼片区零散的天台点位逐步串联成片，不同主题的休闲空间相互补充，覆盖餐饮、社交、轻文娱等多元需求。原本无人问津的楼顶空间，渐渐成为古城文旅版图里颇具特色的组成部分，吸引更多年轻游客前来体验，盘活了整片区域的消费活力。

武昌深挖楼宇闲置资源，不盲目新增地块开发，用微改造唤醒沉睡空间，兼顾文化传承、商业活力与城市风貌。善用城市里容易被忽略的边角资源，贴合本土文脉布局消费业态，既能拓宽文旅发展边界，也能让古城生活气息愈发浓郁。守住分寸、务实创新，在有限空间里挖掘无限价值，走出贴合自身特色的古城更新之路。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：邵吉民（武汉市武昌区“昌言家”团队、白沙洲街道办事处）

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