武昌区白沙洲街道：“典”亮红色物业 法治赋能基层治理

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 周麒麟）为回应居民关切的物业治理难题，5月14日，武汉市武昌区白沙洲街道城南社区结合“美好生活·民法典相伴”主题普法宣传月活动，举办了一场物业领域民法典专题普法讲座。讲座依托社区党建引领基层治理体系，邀请社区驻点律师主讲，社区工作人员、业主委员会及居民代表参加。

律师讲解楼道杂物堆放问题。  通讯员供图

讲座摒弃传统的法条宣讲模式，聚焦居民日常反映集中的高频问题，开展精准化普法。律师结合《民法典》物权编，围绕楼上漏水纠纷处置、楼道杂物堆放整治、公共区域规范管理、物业服务履职监督四个核心场景，通过真实案例分析和通俗语言解读，详细讲解了各类物业纠纷的责任划分、处置流程及合法维权方式，将法律条文转化为居民易懂、可参照执行的治理准则。

律师分析典型案例。  通讯员供图

“听了讲座才知道，《民法典》就在咱身边，物业纠纷责任在谁、怎么处理，心里都清楚了。”居民陈涛表示，律师讲的内容“听得懂、用得上”。

此次讲座重点厘清社区、业委会、物业企业、业主四方权责边界，明确社区统筹监督、矛盾调解，业委会民主议事、维护业主权益，物业企业做好日常服务、公共设施管护，业主依法维权、履行管理规约等各项职责，进一步补齐小区物业治理法治短板。针对楼道堆物、漏水纠纷、物业服务不到位等突出问题，从源头化解权责不清、推诿扯皮等现象，理顺小区治理关系。

此次普法活动是城南社区推动“党建+法治+红色物业”深度融合的一项具体举措，有效提升了物业、业委会依法履职能力和居民法治意识。下一步，社区将持续聚焦“红色物业”提质增效，常态化开展场景化、精准化物业普法宣传，把法治理念融入小区治理各环节，进一步完善党建引领、多方联动、法治护航的基层治理机制，切实增强居民的获得感、幸福感、安全感。