咸宁高新区将探索“创投孵化+物业租赁+综合开发”复合运营模式

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 黄铮 通讯员 刘元江 杨丛谦）5月27日，“开局起步‘十五五’  加力奋进建支点”系列新闻发布会咸宁专场在武汉举行。会上，咸宁市人民政府副市长、咸宁高新区党工委书记、管委会主任金山介绍了咸宁高新区在推进开发区改革上的创新思路。

2025年，咸宁高新区“管委会+公司”改革成势见效，低效工业用地再开发入选国家级试点，园区综合评价排名同比上升9位，改革成效显著。

奋进“十五五”，咸宁高新区将深化运营模式改革创新，推动开发区改革激发更强活力，赋能高质量发展，从创新园区运营模式、盘活利用闲置资源、构建现代产业生态等三个方面发力。

据介绍，咸宁高新区将探索推进“创投孵化+物业租赁+综合开发”复合运营模式，面向社会募资设立创投基金，推动5支总规模46亿元的产投基金扩容提质，构建基金投资矩阵。运用专业化投行思维，综合使用基金股权投资、供应链金融等工具箱，推进精准化招商。创新完善产业园区、企业服务、资产运营等物业租赁机制，提升市场化运营水平，提升开发建设效益和产业承载能力。

同时，探索推进1.5级土地开发，采取混合开发、复合利用、先租后让等方式，引进社会资本建设运营工业厂房，满足大量轻资产项目落地需要。今年拿出600亩地块，面向社会开展1.5级土地开发推介，分年度建设20万平方米厂房，欢迎更多社会资本加持开发区，成为投资合伙人。

此外，将高效运营咸宁科创中心、咸宁（武汉）离岸科创园，加速创新资源要素聚集和科技成果孵化转化，打造“离岸+在岸”创新综合体。推动华中健康饮品研发中心建设国家级制造业中试平台，打造全国首个贯通“创意—研发—中试—量产”全流程的健康饮品“超级孵化器”。