留住乡愁、激活产业，武汉马池二村的“逆袭”密码

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 何婧 通讯员 汪玉平 刘玉娟 熊思羽）白墙黛瓦映碧水，咖啡飘香伴炊烟。位于武汉市东西湖区将军路街的马池二村，是辖区目前保留的唯一自然村湾。这里常住人口343户、1500余人。谁能想到，这个如今频频登上社交平台热榜、吸引众多游客慕名而来的“治愈系村湾”，几年前还是远近闻名的“废品回收村”。

从环境整治到产业升级，从群众参与到长效治理，马池二村通过城市更新与乡村振兴协同推进，探索出一条共建共治共享、产村融合发展的新路径，成为武汉城郊乡村蝶变的生动缩影。

旧村换新颜：留住乡愁，重塑家园

过去的马池二村，村内多是上世纪八九十年代建成的自建房。房屋老旧、管线杂乱，违建棚屋随处可见。30余处废品回收点和大型再生资源市场聚集于此，建筑垃圾、废旧杂物长期堆积，河道沟渠污水横流，人居环境一度令人担忧。

近年来，将军路街以城市更新行动为契机，全面启动马池二村人居环境综合整治，坚持“微更新、微改造”理念，在保留村湾原有肌理和乡土特色的基础上推进全域提升。

改造过程中，党员干部带头示范成为重要推动力量。75岁的老党员余春海主动配合房屋改造，并率先拆除违建。借助改造契机，他将原本80多平方米的老旧平房翻建为200多平方米的三层住宅，三个子女各居一层，一家三代重新团聚。

“以前总觉得改造难推进，没想到变化这么大。现在房子宽敞了，环境变美了，孩子们也愿意回来住了。”余春海感慨地说。

在党员带动下，全村70余名党员主动参与环境整治、宣传动员和议事协商。通过“村湾夜话”等形式广泛征求意见，凝聚发展共识。改造期间，村湾累计清退自留地和开荒菜地21亩，拆除各类违建1万余平方米，关停污染企业42家，完成140户房屋外立面修缮。

与此同时，基础设施建设同步推进。3.2公里主干道完成拓宽刷黑，新建环形道路2.25公里，新增绿化面积1.58万平方米，樱花步行街、文化广场以及多个小微游园相继建成。曾经杂乱无章的村湾面貌焕然一新，呈现出白墙红瓦、绿树成荫的田园风光。

共建共治：让美丽环境长久留驻

环境提升不是“一阵风”，关键在于建立长效治理机制。

依托“城管进社区”机制，将军路街搭建起城管、社区、商户、村民和文旅运营主体共同参与的治理平台，实现环境治理常态化、精细化。

马池墩社区定期组织清洁家园行动，发动居民、志愿者和商户共同参与卫生整治。如今，每周固定开展的环境清扫已成为村湾的“规定动作”。

针对占道经营、乱堆乱放等问题，街道综合执法部门坚持柔性执法，通过上门宣传、沟通引导等方式，推动商户落实“门前三包”责任。随着游客不断增多，越来越多商户意识到，优美环境不仅是村湾形象，也是自身发展的重要资源。

为解决旅游发展带来的停车难题，将军路文旅公司盘活闲置地块，新增停车位500余个，完善交通标识标线，进一步提升游客体验。

生态治理同样成为村湾建设的重要内容。中心沟、机场河穿村而过，是马池二村独特的自然资源。当地持续开展河道整治和生态修复，安排专人巡查保洁，严查污水直排和违规种植行为。如今，1.5万平方米河道护坡绿意盎然，昔日杂草丛生的河岸已成为居民和游客休闲观景的好去处。

文旅赋能：把“流量”变成“留量”

环境改善带来了发展机遇，也吸引了新业态加速集聚。

依托毗邻梧桐雨景区的区位优势，马池二村将“烟火气”与“文艺范”有机融合，深挖围垦文化资源，打造特色文旅IP。村内老水塔被绘上蓝天白云主题彩绘，围垦文化墙绘记录着村湾发展变迁，成为游客争相拍照打卡的热门景观。

为了吸引创业者入驻，村湾创新运营模式，采取合作共管、低成本运营方式，在装修期减免租金，降低创业门槛。

目前，村湾一期28套闲置房屋已全部完成招商，引进商户33家，涵盖特色餐饮、文创零售、非遗体验、精品咖啡等多种业态。其中，不少创业者是返乡青年和大学毕业生。

90后创业者打造怀旧风格咖啡馆“云边小卖部”，让老村湾增添时尚气息；80后创业者创办非遗文化空间，为游客带来沉浸式文化体验；00后大学生则开设花艺工作室，在乡村找到了属于自己的创业舞台。

如今的马池二村，既有袅袅炊烟中的庭院餐厅，也有文艺清新的村咖书屋；既保留着乡村生活的烟火气息，也充满年轻时尚的创新活力。

数据显示，村湾日常周均客流量已超过1000人次，相关网络话题阅读量突破1700万次，成为武汉热门乡村旅游目的地之一。

从“废品回收村”到“网红打卡地”，马池二村的蝶变不仅是一次环境提升，更是一场治理理念、发展模式和乡村价值的重塑。如今，这座城郊村湾正以更加开放的姿态，书写着乡村振兴与城市更新融合发展的新篇章。