善治武昌 城事共治丨小刘湾社区：探索“微更新激活社区活力”新路径

走进武昌区微山66公园的大门，老广玉兰的树荫顺着步道铺展开来，幸福食堂的饭菜香混着咖啡香飘在风里，阳光下，荡起的秋千划出一道道金色的弧线，咖啡风物店里，年轻女孩翻看着杂志，隔壁桌的男孩正对着笔记本电脑屏幕出神……很难想象，这片如今拿下全国十佳城市更新案例、Good Design Award 日本优良设计奖、美国MUSE设计奖的活力社区，几年前还是一个设施老化、空间封闭的上世纪70年代老旧家属院。

小刘家湾片区的"微山66公园"没有走大拆大建的老路，而是走出了一条"微更新激活社区活力"的新路径，让这个老社区不仅完成了空间焕新，更形成了居民广泛参与的共建共享氛围。

从"要我改"到"我要改"：居民的需求成为改造的核心依据

武昌区中南路街道小刘湾社区中南一路66号生活区是典型的单位制老旧院落：原有围墙将内部空间与城市道路隔开，巷口零散门店挤占公共通道，楼间空地堆满杂物。

项目启动时，社区没有直接敲定方案。"我们通过线下议事会、线上问卷、主题茶话会，把居民请到一起聊聊到底想要什么。"小刘家湾社区书记汤赫说。几轮沟通下来，"就近解决居民用餐需求""增加公共绿化空间""优化社区通行动线"成为居民集中反映的诉求。而这些需求，也全部列入了改造清单。

改造怎么改，居民说了算。通过多轮座谈、现场协商征集民意，原单位老食堂升级为容纳 150 人就餐的幸福食堂并对外开放；杂物堆积的闲置边角地，经居民共商管护方案变身共享友友花园；闲置单位存量房产结合群众业态诉求，打造咖啡风物店、创意面包坊、音乐疗愈坊。群众议事机制盘活了老旧小区各类闲置空间。

全程公开透明的沟通机制，让改造从"社区主导推进"转变为"居民主动参与"，不少居民自发担任施工监督员，及时反馈施工细节问题，改造推进的过程也成为邻里关系重新联结的过程。

空间"轻介入"：方寸之地打造全龄友好的活力场景

不同于"统一刷墙、大面积翻新"的粗放模式，微山66公园项目采用"低干预、微更新"的思路，不搞大拆大建，依托原有建筑肌理，让每一处零散空间都派上用场。

社区内原湖北省第七医院的11000平方米医疗用房，优化功能布局后，形成了集知音托育、社区诊疗、养老康养、公共活动于一体的复合场所；将空置的单位存量房产改造成创意工坊，并规划青年公寓，吸引了周边年轻从业者和小微创意团队入驻。"卡夫卡绿洲"节点顺着原有建筑格局打通公共通道，在中庭预留大面积草坪，摆放可灵活移动的休闲桌椅，逐步成为全片区使用率最高的公共客厅。此前零散杂乱的空地，被整理打造为"友友花园"，装上了孩子们喜欢的秋千、蹦床，花园里的每一株植物都由小区居民们自发认养。

"孩子做完作业就会到楼下的‘友友花园’玩一会儿，再到旁边的面包店买点爱吃的小点心。"居民郭睿笑着说，"现在周边小区的孩子也常来这片玩耍，孩子们一玩就玩到一块去了，课余生活丰富了不少。"

活力"自生长"：从空间焕新到社区认同的深层转变

改造完工不是项目的终点，而是社区长效运营的起点。微山66公园最核心的价值，并非获得多项国内外奖项的景观与建筑，而是在改造过程中逐步形成的居民自主参与的自治氛围。

依托多元联动工作机制，社区统筹联动辖区共建单位、本土社会组织、居民志愿者等多方力量：联投湖北省建筑设计院的专业团队全程跟进，根据居民反馈持续优化空间细节；商户定期在片区策划开展居民喜闻乐见的活动，让邻里温情充盈社区，让共建共治共享的治理底色更加鲜明。

居民不再是社区事务的旁观者，而是成为社区运营的参与者：自发组建花园养护志愿队，轮流负责公共绿植的日常浇灌维护；片区经营商户主动自觉维护门前公共区域环境，组织社区公益活动；关爱动物的居民自发形成流浪猫照料小组，定期开展投喂、绝育等工作，维护人宠和谐的社区环境。大家畅所欲言，把想法反映给社区和联投湖北省建筑设计院，每一个人都在用自己的方式"经营"这片共同的家园。

从封闭老旧的单位家属院，到开放共享的公园型活力社区，微山66公园的变化，是武昌老城区更新的一个缩影。如今的微山66公园，已经成为周边居民日常休闲、外来访客体验老城烟火的公共空间，这个藏在闹市中的微更新样本，为超大城市中心城区老旧小区改造提供了可参考的实践思路。

统筹：吴迪

策划：阮颖、骆超

编辑：刘阳