善治武昌 城事共治丨秦臻路社区：以红色引领激活治理合力

小区里的事，谁来定、怎么定？在武昌区徐家棚街道秦臻路社区时尚馨都小区，答案写在一张议事圆桌上。结合区委社会工作部统筹开展的“城事共治”体系化协商品牌，规范议事流程，统筹阵地建设，依托红色业委会牵头，形成了“矩·理产生美”议事法，居民从“站着看”走向“一起干”，把社区治理的话语权、决策权真正握在了居民手里。

建成于2000年的时尚馨都小区，二十余载风雨过后，公共设施老化问题日益凸显。2025年，一场由社区、业委会、物业、居民共同参与的“馨居焕彩·幸福大厅”治理实践悄然启动。而比硬件更新更深刻的，是小区治理方式的同步焕新。

红色引领，让“多方合唱”激活治理合力

“城事共治”，离不开社区党委坚强有力的红色引领。社区党委严把业委会换届选举关口，推动党员亮身份、站出来，现有5名业委会成员中4名是党员，高标准打造红色业委会。同时，小区党总支进一步整合力量，组织16名自管党员、8名机关下沉党员组建“红色先锋”服务队，全程参与诉求收集与矛盾调解。

在此基础上，红色业委会依托“矩·理产生美”议事法，主持人中立控场、计时员时序把控、记录员要点留存、报告员成果传报，常态化召开居民协商议事会，把话语权、决策权真正交给群众；设立专项监督小组，对工程质量、资金使用等关键环节全程跟踪、闭环监督。资金难题同样在居民议事的合力中化解，结合居民的决议确定项目，社区积极争取3万元专项资金补贴，物业公司主动担当出资1万元，“社区补一点、物业出一点”的合力模式，让有限资源发挥了最大效用。

问计于民，让居民从“站着看”到“一起干”

改什么、怎么改，是一道横亘在社区与居民之间的难题。在红色业委会的牵头统筹下，秦臻路社区决定换一种思路：不直接敲定方案，而是把居民请到一起，说说心里话。

红色业委会牵头，社区、业委会和物业三方联动，通过线上问卷、线下访谈、主题茶话会等形式广泛征集民意。超过80%的业主明确支持改造，并对安全性、美观性和功能性提出了具体期望。在此基础上，社区牵头组织设计方案公示和居民听证会，拿出多套方案供居民投票选定。“这些细节，全部是居民自己选出来的。”秦臻路社区书记艾为芳表示，“我们把居民最急、最盼的事放在第一位。争取每年至少做一件实事，每年一个新变化。”从“站着看”到“一起干”，从“政府端菜”到“群众点单”，这正是秦臻路社区在社区治理思路上的深刻转变。

精雕细琢，治理成效落在居民心坎上

在红色业委会的引导下，秦臻路社区将群众呼声分解为一个个实体项目，将其作为关键抓手、重点实事，件件落在居民心坎上。

走进单元门的一瞬，明亮的光线从崭新的防火吊顶倾泻下来，暖色调墙砖焕然一新。很难想象几个月前这里还吊顶斑驳、灯光昏暗。门厅蝶变是最直观的答卷：轻钢龙骨加防火石膏板彻底消除老旧吊顶隐患，墙面重新加固贴砖，老化水电线路全面检修，LED灯具替换昏暗灯泡，门头融入弧形线条与柔光照明。有限的预算，紧凑的工期，考验的是社区治理的精度。施工期间，社区总体协调、业委会每日监督、物业维护现场、居民全程参与，定期召开“三方联动”会议讨论，确保工程分区域分阶段有序推进。仅用20天，一个安全、明亮、温馨的大厅惊艳亮相。围栏修缮同样赢得了居民认可，曾经锈迹斑斑的铁艺围栏加固换新，既是“颜值”提升，更是安全感回归。

电动车管理这道“老大难”问题，也找到了答案。由红色业委会牵头引导，发动居民共议难题、共谋选址、共商方案，共同推动小区新建规范化车棚，配备集中智能充电设施，从根本上消除了乱停乱放和飞线充电的安全隐患。单元门口的人车动线重新规划，让居民们的归家之路多了从容，也多了安心。

看似碎片化的小微改造，实则环环相扣。门厅变美了，居民愿意在公共空间停留；车棚建好了，通道自然畅通了；围栏修好了，邻里安全感也就回来了。

时尚馨都小区的实践，以鲜活案例印证了一个朴素而有力的道理：老旧小区治理的核心变量，在于治理机制是否真正建立、居民是否真正参与。以党建引领为核心、以居民需求为导向、以红色业委会为纽带、以协商议事为抓手，秦臻路社区构建起共建共治共享的治理新格局，让居民在参与中收获了实实在在的幸福感，真正实现了小区治理的“城事共治”。

统筹：吴迪

策划：阮颖、骆超

编辑：刘阳