一年56家！这栋楼宇晒出产业招商亮眼“成绩单”

在江汉区28.29平方公里的土地上，117栋商务楼宇、30栋亿元楼宇拔地而起，贡献着惊人的经济密度。

在这里，楼宇不仅是容纳企业的空间载体，更是托举产业转型的有力基石、乃至以新质生产力重构城市空间的“有机体”。

过去一年，武汉越秀国际金融中心招引入驻企业56家，已集聚数十家世界 500 强和上市头部机构，正是这种“进阶”的生动注脚。

“垂直都会”点亮城区版图

新华路与解放大道交会，构成汉口的“黄金十字轴”，武汉越秀国际金融中心正居于其中心。

毗邻中山公园和协和医院，坐拥3条地铁线路、50余条公交线路，沿线汇聚武商片商圈、武汉金融街等，还可快速畅达武汉天河国际机场、汉口高铁站，共同构成全方位的立体交通网络。

2022年，武汉越秀国际金融中心T2、T3写字楼率先入市，吸引100余家优质企业入驻。

2023年，越秀IFC国金天地开业。

2025年，随着T5写字楼投入运营，武汉越秀国际金融中心全面成型。

越秀国际金融中心T5由普利兹克奖得主诺曼·福斯特领衔设计。楼宇内部，64层的垂直空间被精准划分为不同的定位模块：低区集聚世界500强TMT企业生态链，中高区引入金融、科技与现代高端服务头部企业，46至59层入驻华中首家国际顶奢酒店丽思卡尔顿。

“T5不仅在硬件上满足头部企业的总部办公需求，更通过共享会议空间、商务活动场地等配套，为中小企业和初创团队降低了入驻门槛。”T5写字楼相关负责人介绍，今年8月，又一处楼宇共享空间——UNIMAX LOUNGE超级城市会客厅即将开放，它在空间上连接T5写字楼和国金天地商业体，功能上可满足会务、沙龙、私密洽谈、共享直播等多元需求，将进一步完善高端企业商务场景。

上下楼就是上下游

2025年7月，国内家电行业首个AI直播间——海尔智家AI直播中心落户越秀国际金融中心T5。经过一年的运营，中心已部署163个直播间，吸纳千余名主播和运营人员，在天猫、京东、抖音等多个线上平台直播带货。

在这里，不仅有可实现无人直播的AI数字人直播间，还利用AI技术分析直播间数据、用户互动评论等，精准把握消费者的喜好和需求，帮助企业做出实时响应，快速调整。

去年11月，系统在直播间捕捉到高频词“安装”“支架”。团队发现，电视机消费者普遍关心产品“是否包安装、是否配挂架”。当时大部分电视出厂配支架，而用户普遍采用挂墙安装，两者错位。海尔随即调整，将电视改为出厂标配挂架，这一改变让平台电视份额提升了约5个百分点。

据越秀国际金融中心相关负责人表示，该楼宇紧紧围绕江汉区“245”现代化产业体系，加强与街道、部门联动，三方共建楼宇招商服务中心，“1+1+1”楼宇服务突击队聚力赋能，精准对接产业项目。

当前楼宇锚定科技服务、现代金融、商务服务与大健康四大主导产业：科技板块，除了海尔智家AI直播中心，高科技医药企业知止医药、数字科技企业楚商数科也已入驻；金融板块，光大永明人寿、中邮证券、财达证券、国泰君安证券等头部机构在此扎根；商务服务领域，北京大成（武汉）律师事务所入驻，同步成立武汉越秀IFC公共法律服务工作站；大健康领域，引入国内医药物流龙头企业重庆医药，与协和医院共同打造的科研成果转化中心正在稳步推进。

作为全市面积最小的中心城区，江汉区坚持以楼宇经济为载体、以数智经济赋能，加快产业集聚。“头部引领+生态协同”的空间配置，使得“上下楼就是上下游”从理念变为现实。

产城融合下的“引力核心”

从“城市高点”到“产业高地”，再到城区的“引力核心”，在江汉，以越秀国际金融中心为代表的高端商务楼宇，已成为集高端住宅、超甲级写字楼、奢华酒店、商业零售于一体的复合型城市综合体。

丽思卡尔顿酒店配备高端宴会厅、星级餐饮、私密商务空间等全场景设施以及1300平方米会议活动空间，填补了汉口内环城市级峰会、国际商旅、高端商务活动的配套空白；越秀IFC国金天地以12万平方米多元商业场景，为城市人群提供美食、休闲、购物一站式体验，开业以来已落地百余场城市级市集活动，累计到访超400万人次。

在整个武汉的综合体项目中，这种商务配套的完整性都极为罕见：写字楼的白领下班即进入商业街区消费，酒店的商务客流为商业注入活力，社区的居住人口为商业提供稳定客群，空间不再是割裂的功能分区，而是一个自我循环的生态系统。而这种链接本身，正是吸引产业的最大引力之源。

随着越秀国际金融中心T5即将迎来首个周年庆，其招商实践折射出江汉区楼宇经济发展的逻辑变迁——即不再是简单地“盖楼招商”，而是通过“一楼一策”精准施策、推行“一楼一品”特色化培育。

江汉区商务局负责人表示，将持续深学践行“义乌发展经验”，立足辖区楼宇资源优势，以产业链招商为抓手，因地制宜发展楼宇经济，推动楼宇从企业空间集聚向产业价值共生、进而向拥有“引力磁场”的都市“生命体”转变。

来源：江汉之声