英山首批105个地下车位完成首次登记

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 周平展、程杨）近日，针对群众反映强烈的小区地下车位权属模糊、资料不全、“购车位易、办证难”等突出问题，英山县坚持民生导向、问题导向，将地下车位不动产登记历史遗留问题化解工作与物业服务专项整治深度融合、一体推进，通过确权定权、规范管理，从源头化解车位类物业矛盾纠纷，切实保障群众合法财产权益。

英山县属山区县域，部分住宅小区地下车位兼具人防功能，早期建设项目存在审批、验收档案资料缺失等历史遗留问题。长期以来，因车位权属界定不清晰，车位租售管理、费用收取、权益归属争议频发，滋生大量物业投诉和邻里纠纷，成为基层小区治理的重点、难点和群众痛点。

为彻底打通民生堵点，英山县将地下车位确权办证工作纳入重点民生实事。整合自然资源、住建、人防、税务、司法等部门力量成立专项工作专班，对城区住宅小区地下车位开展拉网式全面排查，系统梳理12345政务服务热线、信访举报中涉及车位权属、管理纠纷的问题线索，建立台账、分类施策、销号管理。

结合县域实际出台地下车位历史遗留问题处置办法，创新推行多部门联合审查备案机制，在严守法律法规底线的基础上，不搞一刀切、不做推倒重来，最大程度精简审批流程、压缩办理时限、降低企业和群众办事成本。

同时，该县选取重点小区开展试点攻坚，通过专题联席会议、实地现场踏勘等方式，逐一攻克测绘备案、产权年限认定、税费精准核算等办证堵点难点，顺利完成首批车位不动产确权发证工作。截至目前，全县已完成105个地下车位首次登记、7件业主车位转移登记业务办理。

通过规范化确权发证，清晰划分出专有车位、人防车位、业主共有区域的权属边界，有效杜绝车位归属争议、“一车位多卖”、物业乱收费等乱象，为物业矛盾调解、小区规范管理提供坚实的物权法律依据，大幅提升小区治理精细化水平。

民生无小事，枝叶总关情。下一步，英山县将持续扩大车位确权登记覆盖面，实现住宅小区车位办证清零见底。同步将车位权属管理、日常使用规范纳入物业服务常态化监管，常态化开展政策科普宣传，有效盘活小区地下空间资源，持续夯实基层治理根基，切实以实干实效提升群众的获得感、幸福感、安全感。