党建赋能老旧小区焕新貌 廖家堡社区深耕精细化基层治理

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 杨冬香）近日，武汉经开区纱帽街道廖家堡社区通过建阵地、强队伍、优服务，推动辖区08庄园小区实现从“失管老旧”到“有序宜居”的转变，用看得见的变化提升居民获得感与幸福感。

据悉，08庄园小区过去治理基础薄弱、硬件设施缺失、日常管理松散、环境面貌滞后等现实难题。面对这些问题，廖家堡社区坚持党建引领，把党组织红色根系扎进小区楼栋，通过常态化民情走访、议事会商，建立问题闭环整改机制，有效历史遗留治理难题。

深扎根系 建强议事阵地

廖家堡社区以纱帽街道党工委推行党建引领“红色物业”为契机，推动兴二（片区）党支部下沉进小区，把治理力量延伸到楼栋一线。立足居民就近协商、就近办事的现实需求，打造“商樽驿站”党群阵地和邻里议事厅，搭建起社区居委会、业委会、物业公司三方联席会商平台，把议事协商的阵地直接设在小区。

“三方联席”会议商讨小区电动车停车难题。通讯员供图

社区常态化组织议事会商、民情恳谈、入户走访，全面摸排小区各类治理堵点难点，梳理形成问题清单、责任清单、整改清单，实行销号闭环管理，逐步化解供水设施噪音扰民、电梯故障、飞线充电等一批历史遗留问题。通过阵地平台落实“小事小区议、大事集中商、难事联动解”，一改过去小区管不好的被动状况，理顺多方协同的小区治理运行机制，让矛盾纠纷化解在楼栋基层。

抽枝育干 配齐自治骨干

破解小区治理“无人管事”，关键要建强一支靠谱的自治队伍。2025年，在廖家堡社区党委全程指导下，08庄园小区顺利完成业委会换届选举。小区优先选拔党性强、乐于奉献的党员张金龙担任业委会主任，同步吸纳楼栋能人、热心居民充实班子，配齐新一届业委会。随后，小区业委会成立临时党支部，业委会主任担任支部书记，充分发挥支部战斗堡垒作用。

业委会协调处置污水管道堵塞问题。通讯员供图

支部党员主动亮身份，在议事协商、邻里矛盾调解、环境整治行动、物业服务监督中带头冲锋，凝聚业委会班子向心力。小区严格落实民主自治制度，依托业主大会、邻里议事厅开展协商议事，全年累计组织协商议事10余场，征集居民意见建议50余条，小区重大事项全部做到集体商议、公开公示、民主表决，充分保障业主知情权、参与权、决策权，推动小区自治公开透明落地。

开花结果 做实物业服务

为从根源上改善居住品质，小区创新物业选聘方式，推行试用期临时托管模式，坚持“先看服务实绩，再定正式选聘”。武汉凡尔物业以临时托管身份进驻开展试服务，不做表面文章，直面居民反映突出的环境卫生、设施维护、报修响应等问题，累计清理卫生死角12处、清运积存垃圾63车、修剪树枝15棵、补种绿植580㎡，处置居民各类诉求287件，服务响应速度和整改成效赢得业主良好口碑。经业主大会投票，凡尔物业正式入驻小区开展常态化物业服务。

充电停车棚施工现场。通讯员供图

物业正式进驻后，在红色业委会、临时党支部的监督下，软硬件同步升级。硬件方面，完成破损路面修复118㎡，更换老旧路灯、楼道灯247盏，修缮公共楼道设施117处，排查更新消防器材90套，新建8座非机动车停车棚，有效消除飞线充电安全隐患；软件方面，细化保洁、安保巡防、停车管理、便民帮扶等日常服务，建立诉求快速响应处置机制，确保居民诉求事事有回应、件件有着落。

绿化带焕新。通讯员供图

如今的08庄园，道路整洁、设施完善、秩序井然，邻里关系更加和睦，小区居住面貌得到实实在在的提升。廖家堡社区负责人表示，将持续以党建引领“红色物业”为抓手，把党建根系扎进楼栋烟火，用好商樽驿站党群阵地与小区议事平台，不断深化党建引领三方联动治理模式，夯实小区党支部、红色业委会、红色物业协同合力，持续办好民生微实事，全力打造群众满意的宜居幸福小区。