新周期下，房地产行业逐渐从卖方市场进入买方市场，房企面临更严格的产品品质甄选，如何才能在越趋激烈的竞争中脱颖而出？近日，在继各房企开启“建造过程透明”的模式后，又一房企作出创新尝试：第三方陪验直播交房！
6月25日，由三大国企联手打造的楚天都市·蓝玉湾举行了一期交房暨首届邻里文化节，项目创新推行第三方陪验模式，由深圳瑞捷为业主进行现场验房，并通过媒体进行全过程直播，凭借新颖的方式、过硬的品质赢得了业主的一致称赞！
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司（简称：深圳瑞捷，股票代码：300977）成立于2010年，公司致力于为建设行政主管部门、房企、公共工程建设单位、自持类企业等提供专业的工程评估、驻场管理、管理咨询和数字化服务，现已发展成为国内规模领先的第三方建筑工程评估咨询企业，也是国内首家第三方工程评估上市企业。
1、创新第三方陪验模式
让业主更安心
随着人们对生活质量的要求不断提升，业主验房及维权意识逐渐增强，“交付即维权”的事件频繁上演。为让业主在收房中更加安心，楚天都市·蓝玉湾项目创新第三方直播陪验模式，为业主提供项目验房师与瑞捷第三方陪验的双重保障，并将陪验过程以媒体直播的方式，公开接受全网检验。
与传统收房模式对比，瑞捷第三方陪验人员通过现场验房，为业主讲解收房时需重点关注的环节、质量好坏的评价依据、对后期居住的影响等，并通过APP现场记录跟踪问题，为业主提供更真实的住房评价、更便利高效的收房体验。
·关键部位专业讲解。以专业视角对业主关注点与疑惑点进行讲解，如卫生间需重点关注防水、渗漏情况，收房时卫生间地板上蓄水，是项目提前做好了蓄水试验，让业主对防水效果更放心；墙面采用了粉刷石膏新工艺，是为防止后期空鼓而采用的较好材料......
·APP辅助问题销项。发现问题后，通过APP拍照上传问题、文字或语音备注问题情况，协助维修人员精准整改；销项清单后台导出，销项责任人自动流转，可实时查验销项进度与问题整改回复情况。
·验房报告随验随导。楼栋收楼情况直观清晰，无需翻找纸质资料校对，手机APP支持PDF版报告随验随导，亦可根据业主需求打印纸质报告。
在直播镜头下，瑞捷陪验人员杨工对房屋的各项细节进行了详细的查验与解说，既将细节之处项目为业主未来能舒心入住所下的功夫娓娓道来，又铁面无私地将现场存在的问题一一指出，他表示：“现场整体的观感质量做的比较好，发现了少数缺陷均属可控范围内，可通过快修解决，未发现重大风险，基本无渗漏、空鼓问题，这对后期来说，业主居住的会比较舒心”。
2、建造品质多重把关
真金不怕火炼
在一些交房现场变成维权战场的时候，为何楚天都市·蓝玉湾项目敢让第三方现场验房，并将交房过程透明化？答案是，来自内外多方重重把关之下，对交付品质的自信！
·建设施工、选材高标准。以垂直墙体施工为例，项目选择高于市场标准的“高精木模”用作混凝土加固工艺，摒弃传统钢管扣件，采用型钢整体加固，成型效果垂直平整精度高、观感质量好；选用“止水节”设计，“止水节”可与混凝土构件连接，亦可与PVC管材连接，有效消除了传统管材因热胀冷缩产生渗水问题。
·第三方应用提档品质。与第三方机构深圳瑞捷开展深度合作，通过多次过程评估，全面排查项目各类质量安全隐患，并根据改善建议及时整改闭环，同时沉淀优秀做法，促进项目管理水平不断提升。
·定期开放接受业主监督。定期举办开放日活动，让业主零距离检阅产品营造过程，全方位感受产品质量、施工手法、建造工艺等细节；交房前提前邀请业主进行查验，建立业主意见反馈渠道，不断完善每一个细节。
·3大部门同步查验。交付前由营销、工程、物业进行同步查验，其中，营销端口将通过视频与照片的方式将查验情况发给业主，同时对业主反馈的问题进行跟踪整改，尽可能地将问题解决于交房前。
交付不是终点，而是新的起点，与其坐等“挨打”，不如主动寻求改变。楚天都市·蓝玉湾项目坚守品质初心，勇于改革创新，直面瑞捷第三方、业主及广大网友的“交付大考”，也为行业品质交付提供了新思路。
