老工业区两个安居工程启动 青山4万棚户居民将迁新居

　　武汉晨报（记者冷靖华 胡继权）历经50多年风雨的青山棚户区将旧貌换新颜。记者昨从武汉青安居建设工程有限公司获悉，红港三村组团一期的土方工程已完工，当地居民期盼已久的新房即将“浮出地平线”。
　　据了解，业已启动的青山老工业区安居工程，分为红港三村和工人村两个组团，总建筑面积113万平方米。
　　青山区方面透露，将用3年时间拆除青山工人村、青山镇、厂前等87万多平方米的棚户区，4万老居民（1万多户）将全部迁入新居。
　　41。54万平方米的红港三村组团由武汉青安居建设工程有限公司承建，一期3。95万平方米的“临江港湾”于4月底开工建设，目前土方工程已完工，正在做混凝土垫层。明年底前，红港三村安居房的主体工程将基本竣工。
　　从去年12月起，青山区就陆续关闭红港三村的5个水泥厂和其他小厂。 “以后，这里的居民就要从平房搬进高楼了”，青山区政府有关人士介绍，一期住宅区初步规划为全高层电梯房，最高一栋28层，其他的10～20层不等，物业管理费也将是全市最低价。
　　71。46万平方米的工人村组团则因国内房地产龙头企业——万科公司的介入，显得更加引人注目。11月11日，万科与青山区政府签订战略合作协议，万科将参与工人村六村、七村的安居工程建设。这也是武汉安居工程首次引入国家级大型民营房地产企业，也是安居工程实行“政府主导、企业参与、市场运作”新模式的一次探索。
　　万科有关人士称，万科与政府方面正在进行深入沟通，暂时没有更新的实质性内容可以透露。不过，青山安居工程的建设方案将由万科总部及武汉分公司共同设计，时机成熟时会对外公布。
　　工人村街凤凰山社区居民陈春英，听说要搬新居的事情后，大声对记者说了句，“这才真是为老百姓办了件大好事、大实事。”
　　“我非常愿意参与安居工程，这是个有名有利的好事。”万科董事会主席王石如此表示。
　　他说，万科将以其23年的住宅社区开发经验、从低收入家庭的生活习惯和需求入手，既能让搬迁来的居民人人有新居，又不会太过拥挤，控制好居住密度，并增加配套商业，提高公共交通的可达性，并在安居房中进行直接装修后再交付使用的尝试，“这样既节约了能源，又能减少二次装修的环境污染”，大大改善该片区居民生活环境和居住条件。
　　一位不愿透露姓名的业内人士认为，万科参与武汉安居房建设，不仅是在公开兑现其“企业公民”的承诺，也可因此获得较好的政府资源。有实力的开发商加入后，政府也能快速且优质地改善城市面貌。
　　此外，从项目本身来看，棚户区拆迁容易，土地由政府提供，开发成本较低，万科仍有合理利润，并不存在“赔本赚吆喝”的问题，可谓做到了企业、政府、市民“三赢”。
　　低矮潮湿的平房，一张旧床，几把破凳，四壁墙皮斑驳。在工人村街凤凰山社区一间31平方米的棚户房里，老工人史秀兰已住了38年。11月下旬的一天，当记者走进这间房子时，她就反复地说：“在这里，我一天都不想住下去了，我蛮想搬走。”
　　上世纪50年代，武钢等大批重点工业企业落户青山。不多久，厂区旁就开始陆续竖起一排排临时的工棚和简易住宅。经过多年扩张，青山西部生活区与东部工业区的交界地带形成了绵延数公里的棚户区，总建筑面积达83。6万平方米，住着11个社区的4万多居民。
　　名为“棚户”，住房条件之艰苦可想而知。记者在现场看到，这里的居民房又小又密，大多破烂不堪。
　　据了解，多年来，棚户住房一直没有进行大规模改造，这里显然已不适宜居住。为此，青山区人大代表、政协委员曾多次呼吁，“尽快改造棚户区，改善居民的生活条件”。