江城房价寒冬中高位运行 微涨中向6000元大关挺进

　　进入十一月以来，北京、上海、广州等一线城市的楼市均出现了不同程度的“有价无市”局面，武汉也不例外，许多开发商运用各种方式打折促销。尽管如此，江城商品住宅均价仍在高位运行，达到5638。92元/平方米。
　　房价寒冬中高位运行 涨幅渐微
　　据亿房研究中心数据显示，11月最后一周武汉商品住宅成交均价为5638。92元/平方米，比上周上涨23。66元/平方米。汉口中心区和武昌中心区仍然是武汉高价楼盘的聚集区，其住宅均价都超过6500元/平方米。
　　住宅均价虽然在高位运行，但价格涨幅却明显回落。数据显示，上周武汉楼市价格涨幅为0。42%，而此前一周的涨幅为0。77%，均不超过1%。
　　房价微涨的同时，市场的观望气氛也渐浓。很多市民见眼下的楼市扑朔迷离，心理开始犯难：现在出手吧，怕房价下跌；不出手吧，又怕房价继续走高。
　　一位刘女士告诉记者，她打算在洪山广场附近买房，但是这附近的新房均价都在6500元/平方米左右。由于价格比较高，她想等等看，但是又怕等待的结果是自己更买不起了。“真是矛盾”，她无奈地说。
　　近郊楼盘销售量开始上扬
　　江城楼市“价涨量跌”的局面仍在延续。据亿房研究中心数据显示，11月武汉全市主城区在售楼盘435个，共销售房源7815套，比上月减少1566套，降幅达到16。69%。比10月份的降幅将近增长了一倍。
　　与此同时，武汉近郊楼盘的销售量开始上扬，尤其是关山片区，11月份共成交了1482套，仅次于武昌中心片区。另外，东西湖区和沌口片区的楼盘销量也有不同程度的上涨，涨幅分别达到13。81%和8。40%。
　　业内人士分析，目前武汉中心城区住宅价格高企，一些楼盘均价甚至过万，很多置业者根本承受不了，被逼无奈只有选择价格相对低廉的近郊楼盘。
　　另外，随着近郊楼盘周边配套设施的齐全和交通状况的改善，购房者也将更多的目光投向了这里。
　　明年房价直逼6000 元/平方米
　　2007年，武汉楼市呈现爆发式增长态势，截至到2007年11月份，武汉商品住宅涨幅在25%以上。虽然最近一两个月的涨幅渐微，但房价仍然向上攀爬。
　　据亿房研究中心数据显示，从2005年至今，武汉商品住宅价格一路上涨，从2005年初的3022。94元/平方米到今年第四季度的5412。32元/平方米，平均每月上涨72。41元/平方米。
　　通过对以上数据以及最近两年武汉市房地产走势的分析，亿房研究中心运用多次的数据拟合，推算出武汉商品住宅价格将在明年上半年突破6000元/平方米。
　　日前，来汉参加活动的深圳社科院城市运营主任高海燕就表示，目前武汉的城市格局正在高速拓展，城市的迅速发展将会带来新一轮的房产投资热潮。看来，江城房价还将继续高位运行。