江城楼市在打折促销的刺激下,成交量略微回暖,优惠盘销量靠前。而市民慧眼如电,认为楼盘的优惠折扣有如隔靴搔痒,继续持币观望。
据前日公布的报告显示,上周武汉楼市成交均价为5752.43元/平方米,比前一周上涨了48.27元/平方米。
上月下旬,武汉楼市刮起了一股打折降价旋风。在万科、金地等房产龙头的带动下,江城的几十家楼盘开始打折促销。而光谷中心花园,在原价基础上6.8折推盘。
报告显示,上周武汉全市共销售新房741套,较前一周增加了89套,增幅为13.65%。在销售排行上,万科魅力之城和金地格林小城排在了销售榜的前列。
数据从侧面反映了开发商打折促销对江城楼市成交量的刺激作用。不过,记者在采访中了解到,打折并没有引发楼市销量放大,原因在于,开发商打折促销的幅度有限,例如万科、金地9.5折的让利,以及光谷中心花园几十套的降价房源让人感觉如隔靴搔痒,更何况这些让利还附带了诸如一次性现金付款、35岁以下、第一次置业等苛刻的条件。
而江城楼市2月份走势的研究表明,2月份,江城房价呈现缩量上涨。武汉市房屋成交均价为5742.15元/平方米,比一月上涨25.32元/平方米,涨幅为0.44%;月销售总套数为1428套,比上月减少2089套,降幅为59.4%。
据介绍,房价有所上涨,是因为上月 6000-8000元 /平方米和8000元/平方米以上高价位房子成交量的增加,在一定程度上抬高了武汉楼市的均价。