温家宝总理在5日所作的《政府工作报告》中明确提出,“要健全廉租住房制度,加快廉租住房建设,增加房源供给”;“今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元,比去年增加17亿元;地方各级政府都要增加这方面的投入”。
房价究竟降了没有?
“我个人的看法是当前的房价根本没降,只不过是交易量有明显下跌。”全国人大代表、河南省人大常委会副主任、民盟中央常委、河南省监察厅副厅长储亚平接受《市场报》记者采访时说,“这说明老百姓对政府的期望值增高,购房者都在观望,相信中央的调控政策会有效果。”
当前关于房价升降的争论,同样引起了正在北京参加两会的代表委员们的高度关注。
2008新年伊始,各地楼市价格“跳水”的消息不断。北京、广州等地也传出楼盘“降价”、“打折”,房价究竟降了没有?
全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭接受《市场报》记者采访时表示,房地产市场有一个特点,因为单价是很大的,几十万,像北京上海就几百万,它的变现是很困难的,所以它的价格变化是不容易表现出来的。如果说国家宏观调控,今天出一个政策,明天、下个月马上变化,这是不可能的。
对于有人声称“拐点”到来,张泓铭委员说,判断“拐点”有两种评价方法,一种是价格的绝对数量,还有一种是价格的增长速度。“我不知道他们所说的是哪一种,如果是前一种,我的看法是并未出现。我个人推崇用价格变化速度来衡量拐点的,但这应该是一个长期趋势,至少也得一个季度以上。”
既然没有降价,如何看待房地产公司的“打折”和“降价”?北京大学中国经济研究中心教授认为,这些行为都是营销策略,“例如,有的房地产商将原本每平米12000元的住宅喊价15000元。如今打个折,卖13000元。这叫降价吗?!”