武汉首批限价房即将上市。不难看出，与早期"组合拳"多着眼于"抑制需求"、疼在买房者身上的政策不同，如今的楼市调控重心已转移到"加大供应"上--从经济适用房在武汉的加速建设，到对廉租房的空前重视，再到武汉"限价房"的即将上市，武汉保障性住房进入"双核时代"--一边用政策性住房满足困难群体，一边解决"夹心层"群体的住房问题，两条轨道同时发展。
即将上市的两个项目分别位于武昌临江大道以东、彭刘杨路南侧，按土地出让文件的规定，两个项目限价分别为4200元/平方米、4300元/平方米，将对武昌区重点项目的拆迁户定向销售。这两个项目将于今年3月份完工，随后转入销售阶段。作为经济适用房、廉租房的有力补充，定位为中低价位普通商品房的限价房，将让武汉楼市进入"双核时代"。
"夹心层"遭遇买房难
据武汉市房地产市场预警预报工作小组统计，武汉市去年新房(含商铺、写字楼)销售均价为4706元/平米(不含新洲、蔡甸和汉南区)，同比增长17.8%，创历年来最大涨幅。
武汉市人大代表、青山城建开发公司总经理王海春表示，目前城市低收入家庭已纳入住房保障体系，下一步政府应尽快解决那些既不能享受到保障性住房、又无力购买商品房家庭的住房问题。
据中国房地产指数研究院华中分院院长朱戈观察，近一两年房价飙升之后，武汉夹心层的购买能力在市场上就表现出来，同时，政协也有人提出了夹心层的问题。朱戈认为，夹心层是未来房产市场的主力军，很年轻，虽然收入相对来说比较高，但实力还不够，这班人他们需要住房的需求是很旺盛的，这是刚性需求。
王海春代表的建议是，解决夹心层购房难，首先要多建设限套型、限房价的"双限房"，让一部分最困难的工薪阶层能够买到中低价位、中小套型的普通商品房。
从某种意义上说，经适房"扩容"、廉租房增量、限价房"高调出山"，一方面起到增大供应的效果；另一方面，更大的威力则是，降低了持币待购者对楼市的预期，从而挤出泡沫，将飘高的楼市大盘拉回到"价值"这条中准线、健康线。
限价房最高限价4400元/平方米
2006年5月，国家建设部等9部门发文规定"土地的供应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位"。在此背景下，2006年10月，武汉市出让了首批限价房地块。
根据武汉市国土部门的介绍，限价房又称"四限房"，即"限房价、限房型、限工期、限对象"，其中90平方米以下中小户型的比例，大多数控制在70%以上。
记者在走访武昌临江大道附近一个价位适中的项目时，发现周边楼盘价格均超过6000元/平方米。与该项目4200元/平方米的限价相比，高出近2000元。
90万㎡"限价房"或将平抑房价
目前武汉市已有9个限价房项目进入建设阶段，其中7个位于中心城区，2个位于东湖高新技术开发区，总建筑面积近100万平方米，中心城区的最高限价为4400元/平方米，近郊区域最低限价为2400元/平方米，将在今年陆续上市。
业内专家表示，在很多楼盘的购房人群中，拆迁人群占据相当大的比例，所以，限价房对拆迁户定向销售，在缓解中低收入家庭住房困难的同时，还将对房价上涨起到平抑作用。
中国指数研究院华中分院分析师李国政分析，以武汉市今年销售1000万平方米住房来计，保障性住房将占到全市房屋供应总量的20%以上。"保障性住房以低价集中上市，将对商品房市场带来直接影响"，李国政认为，相对周边楼盘价格，限价房、经济房将形成一个个价格"低谷"，会拉低区域商品房均价。
武汉大学经管学院刘双林博士认为，大量保障性住房上市，将减少市场对普通商品房的刚性需求，有助抑制楼市不正常的"跳涨"现象。
2008年1月31日，武汉市召开了2008年住房工作会议，计划2008年武汉市建设各类住房1028.26万㎡，其中经济适用住房316.45万㎡，普通商品住房411.51万㎡(其中"限价房"90万㎡)，其他各类商品住房300.3万㎡。