荆楚网（湖北日报网）消息（通讯员 袁世杰）作为武汉商贸核心、金融高地与历史风貌精华所在，江汉区始终直面空间资源紧约束的现实挑战。“十四五”期间，全区在城市更新领域攻坚克难、锐意进取，绘就了现代化城区建设的生动答卷；“十五五”时期，江汉区将乘势而上，以系统思维谋划发展，以创新举措破解难题，奋力书写城市高质量发展新篇章。
精耕细作谋发展
城市更新硕果盈枝
“十四五”时期，江汉区锚定“现代化城区建设”目标，围绕“资源盘活、风貌传承、民生提质、基建升级、公服完善、产业跃升”六大主线协同发力，破解了一批长期制约发展的瓶颈问题，交出了一份成色十足的发展答卷。
资源盘活 风貌传承
土地资源稀缺是江汉区发展的核心制约，“十四五”以来，全区以征收攻坚为突破口，精准发力破解空间难题。2021年起，先后完成绍兴片、新华西路四期（理想之地）等16个重点项目征拆征收工作，累计供应土地46宗地，总面积约1467亩，供地总价值达454亿元，为后续项目落地与城市功能升级奠定了坚实基础。
由区属国企武汉金融街集团与万科联合打造的武汉 理想之地，成为土地盘活利用的典范之作。这座总建筑面积52.5万方的大盘，聚焦“好房子”标准，涵盖13栋住宅、1栋甲级写字楼、配套商业体、42班九年一贯制学校及12班幼儿园，集成高端居住、全龄教育、康养医疗等多元业态。项目将“住有所居”的基础需求与“住有优居”的品质追求深度融合，为武汉市民改善家庭呈现了一份兼具政策温度与生活质感的民生答卷，也成为江汉区低效用地盘活的标杆项目。
江汉区南部片区，是老汉口的发源地，既积淀着万商云集的繁华底蕴，留存着众多承载城市记忆的历史建筑，也一度被拥挤老旧的街巷制约着发展活力。如今，这片土地也迎来华丽蝶变——绍兴片告别昔日逼仄老巷，武汉城建 绍兴里1921在原址拔地而起。该项目以“现代里坊”纯围合式布局最大化保留绿化，采用砖红、米黄等传统色调与现代工艺，重现历史记忆。作为总建面15.7万方的高端住区，既更新人居环境、保留历史文脉，还打造特色商业街与主题公园，助力居民生活方式升级和区域产业结构优化。
承载着几代人记忆的历史建筑——民众乐园，在“十四五”期间完成焕新改造，项目坚持“修旧如故”原则，标志性圆堡塔楼得以完整保留，延续着几代人的“碰头”暗号；同时突破传统边界，内设独特的民众剧场，以酷炫数字光影秀、开阔中庭空间重塑消费场景，成为文化艺术活动的优选地。
民生提质 基建升级
“十四五”期间，江汉区聚焦民生痛点，扎实推进老旧小区升级工程，累计完成163个老旧小区改造，总面积达596.8万方，成功加装电梯179部，建成34个完整社区、覆盖率达31%。
北湖街道建设社区曾深陷违建困扰，50余处违建单元合计占地12000平方米，不仅挤占公共空间，更严重影响小区环境与居民安全。在改造团队攻坚克难、精准施策下，最终实现12000平方米违建“应拆尽拆”，为小区后续升级扫清了核心障碍。
加装电梯是居民呼声极高的民生诉求，江汉区巧用“居民议事”模式破解改造痛点。唐家墩安友花园小区改造过程中，在区住更局牵头下，联合多方搭建沟通平台，让有加装意愿的住户全程自我决策、自主协商。针对居民“电梯要大、过道要宽”的实用需求和一二层居民的采光顾虑，最终确定玻璃材质电梯井设计，既满足了通行舒适度，又最大限度保留自然采光，让民生工程真正贴合群众期盼，成为基层民主协商的生动实践。
在存量空间高效利用上，江汉区取得多项突破性进展。雪松路立体停车库成为危房改造与民生需求结合的典型案例——针对该街区停车难的突出问题，武汉金融街集团将一座危房改造为10层高标准机械立体停车库，提供182个停车位，既方便了游客就餐游玩，也切实惠及周边居民，实现了“变废为宝”的空间价值重塑。
此外，“十四五”期间全区还实现41栋D级危房“动态清零”，200栋B、C级危房得到妥善处置，住房安全保障能力显著提升。
常青五路改造后
基建的迭代更新，从来都是增进民生福祉的关键一环。“十四五”期间，江汉区秉持韧性思维推进交通基础设施建设与城市空间优化，多项核心指标位居武汉市首位：累计建成45条、总长23.9公里的微循环道路，全区路网总里程达187.3公里，路网密度9.3公里/平方公里，建成率93%，构建起高效便捷的区域交通网络；新增停车泊位4.2万个，完成17.39平方公里海绵城市汇水区建设，开工9.4公里电力通道，城市综合承载能力与抗风险能力得到显著增强。
在道路升级改造中，江汉区精准聚焦不同片区需求分类施策：北部片区将红旗渠路、江兴路、常青五路等纳入重点工程，通过实施无障碍改造、优化道路断面设计与交通组织，有效提升通行效率，缓解区域拥堵压力；商圈聚焦武展西路、精武路等道路，开展路面坑洼破损修补与道路拓宽工程，显著提升商圈整体形象。同时，着力打通香江西路、发展北路、马场角横路等多条断头路，进一步完善区域路网连通性，让“内畅外通”的交通格局加速形成。
公服完善 产业跃升
“十四五”期间，江汉区在教育、生态、文体领域多点开花，以多元民生工程筑牢宜居根基。教育资源均衡布局取得新进展，一初学苑（南校区）、红领巾学校优雅校区等学校先后建成投用，填补了区域教育资源缺口，让周边家庭“就近上好学”的需求得到有效满足。
武汉市资深“网红”公园——后襄河公园在“十四五”期间完成焕新升级。通过拆围透绿，公园从过去单一的“区域绿肺”，转变为满足市民多样化需求的绿色公共空间。
武汉图书馆新馆效果图
后襄河周边文体设施建设也实现突破，正在建设中的武汉新图书馆、武汉广电全媒体中心等一批重点项目，将成为“环后襄河数字文化融合创新带”的重要支撑。这些设施不仅能丰富了市民的精神文化生活，更将推动了区域文化产业升级，为城市功能完善奠定了坚实基础，让江汉区的人文魅力持续彰显。
公共服务建筑的更新催动了产业更新与商业升级，也带动了城市功能与发展能级的双重跃升，国泰汉口科创中心、中央云城、华发中城商都等一批重点项目相继落地建成，不仅串联起汉口历史风貌区、武汉金融城、江汉创谷等核心功能区，更助力精致城区格局基本成型，为区域高质量发展注入强劲动力。
毗邻后襄河的武汉江宸天街以荆楚文化为核心打造消费空间，开业四年来，商场客流、车流均实现同比大幅增长，成为武汉潮流消费的核心目的地。带动商业升级，实现了“产业焕新”与“好城区”建设的同频共振。
国泰汉口科创中心的转型升级堪称典范。该项目前身为汉口创业中心，2022年9月完成迭代升级后，成功吸引中国电信湖北全渠道运营中心等多家数智领军企业总部入驻，一跃成为江汉区科创生态建设的试点样板。作为区域数字经济发展的重要载体，科创中心持续强化数智企业集聚效应，加速产业链、创新链深度融合，全力打造数字产业创新发展高地，为江汉区产业结构优化升级提供了坚实支撑。
落实“五改四好”
江汉“十五五”迭代升级启新程
“十四五”的坚实积淀，为江汉区“十五五”奠定了坚实基础。面向“十五五”，全区将以“内涵更新、精细提质、系统治理”为核心，推动城市更新从物质空间改造转向功能产业重构，从主轴主线建设转向整体品质提升，从政府主导推进转向多元协同治理，让“五改”更精准、“四好”更扎实。
规划引领是深化“五改四好”的根基。江汉区将构建“城市体检-专项规划-更新单元规划-项目实施”的完整闭环体系，建立涵盖危房治理、低效用地盘活、基础设施建设、老旧小区改造等6大类项目的动态库，通过精准规划赋能“五改”落地，确保“四好”目标层层递进。
江汉区将在重点领域持续发力：推进2001-2005年建成的老旧小区改造，将2006-2010年建成的住宅小区适当纳入，力争完整社区覆盖率达60%，实现“好小区”“好社区”提质升级；深化老旧街区与历史建筑保护利用，盘活老里分、历史会馆等资源，打造百年历史文化街区，推动文商体旅深度融合；加快老旧厂区更新，推动美能达、中电科等低效厂区提质增效，为高能级产业提供载体；提速城中村改造，一体化推进华安里城中村征拆与基础设施、公共服务配套建设，强化城市枢纽功能；优化既有建筑改造，推进湖北广电、武汉京剧院等老旧楼宇转型，助力数字经济、金融管理产业集聚；推进以武商商圈为核心的千亿级商圈建设，打造环后襄河文化艺术商圈、环菱角湖精致生活商圈、环金融城国际金融商圈等多元消费场景，激活城市消费新动能。
江汉区将实现多维突破：聚焦“好房子”，调整住房供应结构，增加改善性住房与租赁住房供给，推进加装电梯“应装尽装”；聚焦“好小区”“好社区”，完善托育、健身等配套设施，推进“红色业委会”建设，健全物业服务评价机制，畅通业主诉求渠道；聚焦“好城区”，构建骑行绿道与城市绿地、商业空间有机融合的绿色生态体系，拟推进23条新建、21条改造道路建设，实施地下管网更新，打造“可漫步、可品味” 的魅力城区；以数字赋能“好城区”治理，整合智慧运营、智慧交通等平台，打造城市大脑，实现城市治理智能化、精细化。
城市更新是时代使命，“五改四好”是行动指南。江汉区将以“一张蓝图绘到底”的定力，持续深化“五改四好”实践，让每一寸土地都承载发展期盼与民生向往，为打造现代化城区典范、书写武汉高质量城市更新的江汉答卷注入坚实力量。
