据新华社电 中国人民银行15日发布的房地产金融报告建议“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”，引发了市场高度关注。该建议如果得以施行，可以预见的是，一些实力不够的开发商可能会“弃楼而逃”。

业界普遍认为，这对银行、基金公司等金融机构和房产投资人士来说，都是一个相当明确的市场干预信号。鉴于央行对房地产金融风险预警的一贯严肃性，这一建议决非空穴来风。

业内人士认为，取消期房预售实质上是将政策的支持点由倾向于开发商转向倾向于普通购房人。从制度层面看，当初为了加快推行住宅商品化而实行的房屋预售制度，最大限度地照顾了开发商的利益，忽略了购房人的利益，在楼市已过热的情势下，这种不对等的制度理应废除。

此外，从内容上看，房产开发商预售合同对购房者形成不利约束，各种格式条款的存在让更多的购房者处于劣势地位，绝不应有继续存在的空间；从实际需要来看，今天的开发商已与当初不可同日而语，已到了整合期。

因此，“对国家的宏观调控部门与社会公众来说，此举不光是一个经济信号，而且还是一个包括建设和谐社会在内的社会信号。”

不过，业内也有不同意见认为，即便取消了房屋预售制度，房地产市场秩序问题、房地产金融问题的解决也不可能毕其功于一役。

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