楚天都市报11月27日讯（记者朱泽）本周武汉一秒入冬，持续低温阴雨天气，土地市场同样略显低迷。26、27日两天，武汉原计划有十宗地块挂牌出让，但总价最高的硚口宗关地块因故延期出让，另有两宗流拍，包括武汉首宗预出让的汉口滨江商务区地块。
硚口宗关地块临时延期
26日，武汉市自然资源和规划局发布公告称，编号为P（2019）153号的地块因故延至12月24日揭牌。
根据出让文件，该地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地性质为商住用地，出让起始价约为78.6亿元，折算楼面地价为13100.55元每平方米。这个价格，与硚口前地王14478元每平方米的楼面地价相差无几。
规划对该地块的要求较为苛刻。它是以公共交通枢纽为核心的城市更新建设项目，地块内公共建设和住宅部分须同步开工、同步建设；土地竞得人须自持不低于30%的商业商务建筑面积，且该部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。
据业内人士透露，截止原计划揭牌的时间，该地块仍无房企报名，这或许是延期近一个月揭牌的原因。
首宗预出让地块三度流拍
26日，一宗备受关注的地块第三次流拍。
根据出让文件，该地块编号为P（2019）148号，位于江岸区滨江国际商务区五期，用地性质为综合用地（含住宅），起始价28亿元， 起始楼面价为11522.63元每平方米。
据悉，该地块揭牌后无人报价而流拍。值得注意的是，该地块是武汉首宗预售地块，本次出让为第三度挂牌，前两次均为现场挂牌。此前原计划于4月30日出让，揭牌前一天被撤牌，随后于6月28日再度挂牌出让，仍然流拍。
楚天都市报记者梳理发现，两天的土地拍卖中，正常成交的7宗地块中，底价成交的占了6宗。
业内人士分析，武汉土地市场年末降温，折射了房企对市场预期的转变。在融资收紧、销售吃紧的内外交困大背景下，如同买房一样，面积大、总价高的地块往往出让难度较高。
