襄阳宜城市流水镇刘台村集体经营性建设用地入市拍卖现场。记者 张世鑫 摄
湖北日报网消息（记者张世鑫 通讯员何维国 龚建桥 周勤达）4月12日上午，襄阳市宜城市流水镇刘台村1宗集体经营性建设用地入市拍卖，739.37平米土地、40年产权以45.2万元的价格成交，敲响湖北集体经营性建设用地入市“第一槌”。
据悉，宜城市为全国农村土地制度三项改革试点市（县），承担了农村宅基地制度改革、集体经营性建设用地入市和土地征收制度改革任务。集体经营性建设用地入市，是突破现行国有建设用地政策的创新之举，入市后的集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价，既能显化集体土地资产价值，又能壮大集体经济基础，还对国有建设用地市场形成有力补充，一定程度上缓解部分落户乡镇企业的用地困局和资金需求。
此次入市拍卖的土地位于流水镇刘台村，面积739.37㎡，拍卖产权为40年，起拍价43万元。在宜城市公共资源交易监督管理局、工商局、国土资源局交易中心、公证处等部门联合监督下，3位竞拍人经过数论应价，最终被湖北京瑞通达生态农业科技公司于45.2万元竞得。
湖北京瑞通达生态农业科技公司负责人王广春介绍，从价格方面，集体经营性建设用地价格和国有建设用地相差不大，但该企业已在流水镇落户了四年，流转了3万亩土地种植西瓜，却因国有建设用地征地周期较长，该企业急需农产品展示批发及办公场所，集体经营性建设用地的入市让有土地需求的企业能更加简单、便捷的获取经营用地，缓解企业用地难题。
集体经营性建设用地的入市能为农村集体经济带来什么改变？流水镇党委书记向智勇为我们算了一笔账。按征收国有建设用地后再出让程序，这次拍卖的1.11亩地村集体只能获得3.6万元征地补偿费；而通过入市，成交价款在收取一定比例的调节金后，剩余全部返还给村集体，再由村民自治开会决定在村集体和村民之间分配比例，远远大于征地所分配的收益，不仅壮大集体经济收入，而且企业在该土地进行开发建设，还也能为当地带来税收、就业等方面经济拉动，可谓是一举多得。
据介绍，此次集体经营性建设用地入市拍卖，标志着宜城集体经营性建设用地入市改革从“定制度、定规则”正式转入“试制度、试成效”阶段，农村土地制度三项改革试点迈入新的历史阶段。下一阶段，宜城市政府将加大集体经营性建设用地入市的力度。
竞拍者正在举牌叫价。记者 张世鑫 摄
面积739.37㎡的集体土地位于流水镇刘台村新农村建设的核心区。记者 张世鑫 摄
流水镇党委书记向智勇介绍集体建设性用地拍卖将为小镇发展带来机遇。记者 张世鑫 摄
主打生态发展的流水镇有着得天独厚的旅游资源。记者 张世鑫 摄
流水镇是一个“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的地方。记者 张世鑫 摄
（作者： 编辑：陈莉霖）
